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1970年代の木造住宅（山県市伊佐美）
岐阜県山県市
山県市伊佐美
- 築年
- 1975年
- 建物面積
- 63.76㎡
- 土地面積
- 172.98㎡
- 構造
- 木造
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この家について
1974年築の2階建て木造住宅、敷地173㎡に建物面積64㎡です。織部駅近くで、南向き、そのまま住める状態です。土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に位置するため、購入前に建物調査(インスペクション)の詳しい結果をご確認ください。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）です。小学校や保育園から近い伊佐美台にある2階建ての売却物件です。南向きで日当たりが良く、補修をしなくても生活ができる状態です。住宅の裏に家庭菜園ができるほどの土地があります。※すべての設備においてそのまま使えるという保証はありません。リフォーム費用は、購入者負担となります。※売却物件の場合、上記金額は家と土地の価格となります。※間取りは現況優先です。必ず現地を確認してください。※再建築の要件などは、岐阜・西濃建築事務所での確認が必要となります。※登記の地目が畑になっている場合は、農地法の手続きが必要となります。※休止解除、加入、保守点検、手続き、名義変更などに費用が必要となることがあります。
物件概要
- 土地面積
- 172.98㎡
- 建物面積
- 63.76㎡
- 築年
- 1975年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 和式トイレ
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 公共下水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約9,450円です。5年間で約16%下落しています（11,200円から9,450円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約11,562円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約9,450円）より22%高い水準です。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし5件、注意点1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約5%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 織部駅 約11.0km（樽見線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約4.6km（人口約10,000人）
- 診療所
- 徒歩約16分
所在地
- 地域
- 岐阜県山県市
- 最寄り駅
- 織部駅 約11.0km（樽見線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約4.6km（人口約10,000人）
- 診療所
- 徒歩約16分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 自治体の条件・制限
-
- 登記の地目が畑になっている場合は、農地法の手続きが必要となります
- 再建築の要件などは、岐阜・西濃建築事務所での確認が必要となります
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
山県市にはほかに24件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-11
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-07-13
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。