1980年代の鉄骨住宅（北広島町有田）

広島県北広島町

北広島町有田

築年: 1984年
建物面積: 109.83㎡
土地面積: 274.41㎡
構造: 鉄骨造

自治体の空き家バンク登録物件掲載元：www.town.kitahiroshima.lg.jp

掲載元の説明

おすすめのポイント: 千代田地域の中でも大変利便性の良い立地。上下水道完備のコンパクトな２階建てでおススメの物件です。 / 契約上の注意点: 田は現況「畑」です。家財については、買い手が付き次第売主の方で撤去予定です。 / その他・備考: この建物は昭和59年の建築で42年が経過しています。骨組みは軽量鉄骨造りとなっています。屋根は寄棟で棟も低く、目視ではこれといった不良ヶ所は無く良好です。室内は、経年劣化による不良ヶ所や汚れがあり、畳・床材・クロス張りなど張替や取替えが必要です。接道：除雪あり都市計画区域内/土砂災害警戒区域外

物件概要

土地面積: 274.41㎡
建物面積: 109.83㎡
築年: 1984年
構造: 鉄骨造
階数: 2階建て
間取り: 5DK+S
水道: 公営水道
排水: 公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約24,300円です。5年間で約6%下落しています（25,900円から24,300円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約31,376円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約24,300円）より29%高い水準です。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし6件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤

耐震基準: 1981年の新耐震基準以降の建物です
強い揺れの確率: 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約2%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
土砂災害: この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
洪水浸水: 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
津波浸水: この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
液状化: この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

周辺環境と交通

最寄り駅: 河戸帆待川駅約17.1km（可部線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約14.4km（人口約33,000人）
診療所: 徒歩約12分

所在地

地域: 広島県北広島町
最寄り駅: 河戸帆待川駅約17.1km（可部線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約14.4km（人口約33,000人）
診療所: 徒歩約12分

Google マップで開くストリートビュー、経路、周辺の様子北広島町の物件を地図で見る

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

居住・定期滞在の要件

未確認

確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
事業利用の除外

未確認

物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
転売の制限

未確認

購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

このバンクでまだ確認していない項目：

内覧前の利用登録
補助金のために必要な居住年数
転売できない期間

民泊や貸し出しを考えている方へ

この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。

日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。

居住についてのバンクの規則

不明です。この物件について、公表された居住の規則は確認できていません。

不明は「認められている」という意味ではありません。買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。

バンクの規則 2026-10-06確認
事業利用についてのバンクの規則

不明です。この物件について、公表された事業利用の規則は確認できていません。

不明は「認められている」という意味ではありません。宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。

バンクの規則 2026-10-06確認
転売についてのバンクの規則

不明です。この物件について、公表された転売の規則は確認できていません。

不明は「認められている」という意味ではありません。転売の制限があるかは、バンクに確認できます。

バンクの規則 2026-10-06確認
地域の民泊条例

観光庁の条例一覧（2021年4月1日時点）に、この地域の民泊条例は載っていません。

民泊が認められているという意味ではありません。一覧が古い可能性があり、国の規則も適用されます。

観光庁の条例一覧 2021-04-01時点の一覧
ホテル・旅館についての用途地域

不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。

不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。

用途地域データ（国土交通省）
市街化調整区域

不明です。この地点の区域区分のデータはありません。

不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。

区域区分データ（国土交通省）
豪雪地帯の指定

不明です。この地点は豪雪地帯の地図で確認していません。

雪の量や道路の除雪については、町に確認できます。

豪雪地帯データ（国土交通省）
空港と新幹線までの距離

最寄りの空港まで直線で約42.4km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約30.4kmです。

宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。

空港データ（国土交通省） FY2021のデータ、2026-10-14読み込み

鉄道駅データ（国土交通省） FY2025のデータ、2026-10-14読み込み

詳しく読む

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

地方創生移住支援事業（世帯）条件あり
上限100万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（世帯）、新しいタブで開きます）
地方創生移住支援事業（単身）条件あり
上限60万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（単身）、新しいタブで開きます）