広大な家、兵庫県豊岡市 (4e)

1950年代の木造住宅(豊岡市加陽)・蔵付き

兵庫県豊岡市

兵庫県豊岡市加陽

築年
1955年
建物面積
282.08㎡
土地面積
745.11㎡
構造
木造

この家について

1955年築の農家建築で、2階建てに9室があり、離れと土蔵も付いています。親と成人した子どもたちが一つの敷地で一緒に暮らすのに十分な広さですが、建物は年数が経っており、住むには改修が必要です。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

昭和30年築の趣ある古民家です。母屋はゆとりある9DK+Sの間取りで、随所にこだわりを感じられる造りとなっています。長い年月を経た建物ですが、比較的状態は良好で、古民家ならではの間取りを活かしながら、自分らしい住まいへとリノベーションを楽しみたい方におすすめです。敷地内には母屋のほか、趣ある離れと土蔵も残されており、離れを趣味の空間やアトリエ、ゲストルームとして活用したり、土蔵を収納に活かしたりと、多彩な使い方を検討できるのも魅力です。落ち着いた環境で、昔ながらの日本家屋を楽しみながら新しい暮らしを始めてみませんか。 / 備考: 未登記の離れ、倉庫があります。(売主負担にて登記後引渡し)土蔵 1階50.84㎡ 2階36.45㎡があります。

物件概要

土地面積
745.11㎡
建物面積
282.08㎡
築年
1955年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
9SDK
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1950年代の木造住宅(豊岡市加陽)・蔵付き
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約46,000円です。

この物件の価格は土地1㎡あたり約13,152円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約46,000円)より71%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし2件、注意点4件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
参考
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約10%で、全国で見て中程度の水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
要注意
想定浸水区域内です(浸水深5m以上10m未満)

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
注意
液状化しやすさは高い区分です。購入を検討する際は地盤の確認をおすすめします。

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
国府駅 徒歩約32分(山陰線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約2.4km(人口約17,000人)
診療所
徒歩約8分

所在地

地域
兵庫県豊岡市
最寄り駅
国府駅 徒歩約32分(山陰線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約2.4km(人口約17,000人)
診療所
徒歩約8分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

登記
この土地の建物のうち、少なくとも1棟が法務局に登記されていません。所有権の移転の前に登記が必要で、司法書士の費用と時間がかかります。対応は自治体にご確認ください。
私たちに相談する

この物件について質問する

この都道府県には、英語に対応する宅地建物取引業者がいます。フォームの内容は、その担当者と私たちの両方に届きます。ご質問は無料です。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、Szuwen (Steven) Huang などの宅地建物取引業者、または掲載元の空き家バンク(自治体)が行います。

Szuwen (Steven) Huang

古良家合同会社

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日本の宅建業免許あり英語対応対応地域 京都府、大阪府、兵庫県ほか5県

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

Szuwen (Steven) Huangと私たちの両方に届きます。

豊岡市にはほかに17件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-01
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-06

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

980万円

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