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1980年代の木造住宅（垂水市牛根麓）・海近く
鹿児島県垂水市
鹿児島県垂水市牛根麓1701番地1
- 築年
- 1986年
- 建物面積
- 119.6㎡
- 土地面積
- 901.72㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
2階建てで部屋数が多く状態の良い物件です（一部はリフォーム済み）。海が近く、広い庭では家庭菜園も可能で、垂水らしさを感じながら生活できます。敷地から歩いてすぐの海岸からは桜島の眺望も楽しめます。
物件概要
- 土地面積
- 901.72㎡
- 建物面積
- 119.6㎡
- 築年
- 1986年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約9,100円です。5年間で約15%下落しています（10,700円から9,100円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約4,103円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約9,100円）より55%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし5件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 地図上で該当なし
- 1981年の新耐震基準以降の建物です
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約4%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 注意
- 津波浸水想定区域内です（想定浸水深0.3m以上）
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
- 火山 要注意
- 桜島の火山防災マップで「溶岩流」に含まれます（火口から約10km）
- 農地の規制 参考
- 農業振興地域内です。この土地自体が農地に当たるかどうかは、購入を決める前に自治体にご確認ください。
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
出典：火山防災マップ、気象庁
出典：国土交通省 国土数値情報（農業地域）
- 最寄り駅
- 竜ヶ水駅 約17.8km（日豊線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約16.6km（人口約39,000人）
- 海岸
- 海岸まで約0.1km
- 学校
- 小学校 1.2km、中学校 5.9km、高校 9.4km
- 診療所
- 約9.2km
所在地
- 地域
- 鹿児島県垂水市
- 最寄り駅
- 竜ヶ水駅 約17.8km（日豊線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約16.6km（人口約39,000人）
- 海岸
- 海岸まで約0.1km
- 学校
- 小学校 1.2km、中学校 5.9km、高校 9.4km
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が7件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
移住支援金制度 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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垂水市空き家リフォーム促進事業 条件あり上限75万円
必要な条件
利用には条件があります（5件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
垂水市住宅取得費助成金交付事業 条件あり上限20万円
必要な条件
利用には条件があります（5件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
垂水市空き家有効活用推進事業支援補助金 条件あり上限5万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
垂水市移住就業・起業支援事業補助金 条件あり2人以上の家族・世帯の場合：100万円。単身者の場合：60万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合：18歳未満の者一人につき最大100万円加算。
必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
この都道府県には、英語に対応する宅地建物取引業者がいます。フォームの内容は、その担当者と私たちの両方に届きます。ご質問は無料です。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、Szuwen (Steven) Huang などの宅地建物取引業者、または掲載元の空き家バンク（自治体）が行います。
Szuwen (Steven) Huang
古良家合同会社
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データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 農業地域：国土交通省 国土数値情報（A12）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-09
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-04-13
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。