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駅前の家、高知 (70)

2000年代の木造住宅（安芸市土居）・駅徒歩15分

高知県安芸市

安芸市土居（どい）

築年: 2006年
建物面積: 266.69㎡
土地面積: 178.5㎡
構造: 木造

自治体の空き家バンク登録物件

この家について

2026年に阿佐線の安芸駅近くで新築された、そのまま住める5DKの物件です。安芸川の洪水浸水想定区域と津波浸水想定区域の両方に位置しているため、洪水や避難計画を最優先に検討する必要があります。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明おすすめポイント: 部屋数が多く広々とした間取り！ / 人気のエリア！ / 日常生活に便利な場所！

物件概要

土地面積: 178.5㎡
建物面積: 266.69㎡
築年: 2006年
構造: 木造
階数: 2階建て
間取り: 5DK以上
ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
排水: 単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

価格の目安

4万4,818円

土地1㎡あたりの価格

4万4,400円

最寄りの公的な地価の基準値（1㎡あたり）

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約44,400円です。5年間で約7%下落しています（47,500円から44,400円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約44,818円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約44,400円）より1%高い水準です。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

総費用を試算する税金、諸費用、改修費。この物件の情報を入力済みです

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし1件、注意点5件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

注意点

耐震基準
注意

1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典：築年からの推定
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
強い揺れの確率
要注意

今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約76%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）

出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
洪水浸水
注意

想定浸水区域内です（浸水深0.5m以上3m未満）

出典：国土交通省国土数値情報
津波浸水
注意

津波浸水想定区域内です（想定浸水深0.3m以上）

出典：国土交通省国土数値情報
液状化
参考

液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）

地図上で該当なし

土砂災害
地図上で該当なし

この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典：国土交通省国土数値情報

所在地

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

周辺環境と交通

地域: 高知県安芸市
最寄り駅: 安芸駅徒歩約15分（阿佐線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約21.9km（人口約11,000人）
診療所: 徒歩約11分

Google マップで開く安芸市の物件を地図で見る

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

居住・定期滞在の要件

未確認

住宅利用者には定住区分がありますが、店舗利用者や市町長が認める利用者は別の選択肢です。全体に無条件の居住義務があるとは扱っていません。

買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

根拠の引用

空き店舗で業として商行為を行い、原則として日常的に事業を行うことにより、地域の活性化に寄与しようとする者。
事業利用の除外

条件の記載あり。下記の適用範囲を確認

第7条は転売・転貸目的、風俗営業、政治・宗教事業を除外しています。登録店舗での通常の商業利用は認められています。

宿泊料を受けて人を泊めることは事業利用にあたります。範囲はバンクの規則で確かめられます。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

根拠の引用

空き家・空き店舗の転売及び転貸を目的とする者。
転売の制限

未確認

転売目的の除外は明示されています。購入後の保有期間は記載されていません。

転売の制限があるかは、バンクに確認できます。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

根拠の引用

空き家・空き店舗の転売及び転貸を目的とする者。

このバンクでまだ確認していない項目：

内覧前の利用登録
補助金のために必要な居住年数
転売できない期間

民泊や貸し出しを考えている方へ

この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。

日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。

地域の民泊条例

この地域には、住宅宿泊事業を行える区域や期間を制限する条例があります。

年間180日の上限に加えて、条例で一部の区域や期間が除かれることがあるため、正確な所在地が重要です。

観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
ホテル・旅館についての用途地域

不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。

不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。

用途地域データ（国土交通省）
市街化調整区域

不明です。この地点の区域区分のデータはありません。

不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。

区域区分データ（国土交通省）
豪雪地帯の指定

この家は豪雪地帯に指定されていない地域にあります。

見込むべき維持費が一つ少なくなりますが、冬の様子は地域によって違います。

豪雪地帯データ（国土交通省）FY2016のデータ、2026-10-04読み込み
空港と新幹線までの距離

最寄りの空港まで直線で約21.2km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約118.6kmです。

宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。

空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-04読み込み

鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-04読み込み

居住、事業利用、転売についてのバンクの規則は「この空き家バンクの利用条件」にまとめています。

詳しく読む

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

地方創生移住支援事業（世帯）
上限100万円
条件あり

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（世帯）、新しいタブで開きます）
地方創生移住支援事業（単身）
上限60万円
条件あり

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（単身）、新しいタブで開きます）