保存した物件はこのブラウザに記録されます。 保存した物件を見る
1960年代の木造住宅（福知山市夜久野町）
京都府福知山市
福知山市夜久野町板生
- 築年
- 1965年
- 建物面積
- 186.85㎡
- 土地面積
- 282㎡
- 構造
- 木造
この家について
掲載元の説明 高台に位置し、田園風景や山々の眺めが素晴らしく、理想の田舎暮らしを存分に味わえそうです！/ 改修: 大幅に必要
物件概要
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
5,319円
土地1㎡あたりの価格
9,050円
最寄りの公的な地価の基準値（1㎡あたり）
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約9,050円です。5年間で約3%下落しています（9,330円から9,050円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約5,319円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約9,050円）より41%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし5件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
注意点
耐震基準
注意1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
出典：築年からの推定
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
豪雪地帯
参考豪雪地帯に指定された地域です。冬の暖房や雪下ろしの費用を見込んでください。
出典：国土交通省 国土数値情報（豪雪地帯）
農地の規制
参考農業振興地域内です。この土地自体が農地に当たるかどうかは、購入を決める前に自治体にご確認ください。
出典：国土交通省 国土数値情報（農業地域）
地図上で該当なし
-
強い揺れの確率
地図上で該当なし今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約0%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
-
土砂災害
地図上で該当なしこの地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
-
洪水浸水
地図上で該当なし想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
-
津波浸水
地図上で該当なしこの地点は津波浸水想定区域に含まれていません
出典：国土交通省 国土数値情報
-
液状化
地図上で該当なしこの地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
所在地
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
-
居住についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された居住の規則は確認できていません。
買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。
-
事業利用についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された事業利用の規則は確認できていません。
宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。
-
転売についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された転売の規則は確認できていません。
転売の制限があるかは、バンクに確認できます。
民泊や貸し出しを考えている方へ
この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。
日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。
-
地域の民泊条例
この地域には、住宅宿泊事業を行える区域や期間を制限する条例があります。
年間180日の上限に加えて、条例で一部の区域や期間が除かれることがあるため、正確な所在地が重要です。
観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
-
ホテル・旅館についての用途地域
読み込んだ用途地域のデータでは、この地点に用途地域は記録されていません。
許可を示すものではありません。最新の用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。
用途地域データ（国土交通省）FY2019のデータ、2026-10-22読み込み
-
市街化調整区域
不明です。この地点の区域区分のデータはありません。
不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。
-
豪雪地帯の指定
この家は豪雪地帯にあります。
除雪、屋根の手入れ、暖房が維持費に加わり、冬の交通は宿泊客の滞在にも影響します。
豪雪地帯データ（国土交通省）FY2016のデータ、2026-10-22読み込み
-
空港と新幹線までの距離
最寄りの空港まで直線で約19.7km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約65.7kmです。
宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。
空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-22読み込み
鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-22読み込み
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が11件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
福知山市の補助金一覧-
京都府木造住宅耐震改修等事業費補助
上限210万円必要な条件
利用には条件があります（2件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
夜久野高原工芸村空き家改修費補助金
上限200万円必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
京都府移住支援金（移住先就業・一般）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（5件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
京都府移住支援金（移住先就業・プロフェッショナル人材）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
京都府移住支援金（移住先起業）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
京都府移住支援金（テレワーク移住）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
福知山市農山村地域空き家改修費補助金
上限80万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身）
上限60万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
京都府空家流動化促進事業（家財撤去補助）
事業費の2分の1以内の額。補助限度額は知事が別に定める。必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
京都府移住促進住宅整備事業（空家改修補助）
事業費の2分の1以内の額。補助限度額は知事が別に定める。必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 自治体の条件・制限
-
- 移住希望者名簿への登録が必要
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
購入方法：自治体を通じて購入します。
この物件は福知山市の空き家バンクに掲載されています。自治体が売主との間をつなぎ、自治体のルールを説明します。
自治体のページに地元の不動産会社が売買を担当すると書かれている場合は、Koryoyaが英語でお手伝いできます。私たちにお問い合わせください。
- 私たちへのご質問は無料です。掲載内容を一緒に読み、日本語をお手伝いし、ひとつずつ手順をご説明します。
- 無料の家であっても、登記費用や司法書士の報酬など、必ずいくらかの費用がかかります。
この物件について質問する
創業者がメールでお返事します。ご質問は無料です。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 農業地域：国土交通省 国土数値情報（A12）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。
