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木造住宅（京都府伊根町）・海近く
京都府伊根町
伊根町字峠
- 築年
- 1969年
- 建物面積
- 135.6㎡
- 土地面積
- 606.46㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
※宅地建物取引業者が売買等を媒介する物件です。【仲介事業者】 合同会社GURI ぐり不動産（連絡先：0772-45-1671）・町道の西側に母屋と土蔵が1つづつあり、町道の東側に土蔵が1つあります。・土砂災害警戒区域：2つの急傾斜の警戒区域（敷地西側の一部が特別警戒区域）に該当しています。また、1つの土石流の警戒区域にも該当しています。・京都府建築基準法施行条例 第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。・建物の劣化が著しく、和室の1室の床が抜け落ちており、大規模な修繕が必要になる可能性が高いです。・土蔵あり
物件概要
- 土地面積
- 606.46㎡
- 建物面積
- 135.6㎡
- 築年
- 1969年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 1階：台所、風呂、トイレ、和室10畳、6畳×3 2階：和室6畳、収納
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 井戸
- 排水
- 単独浄化槽
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約2,750円です。5年間で約2%下落しています（2,820円から2,750円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約1,319円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約2,750円）より52%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし6件、注意点1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約0%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
- 豪雪地帯 参考
- 豪雪地帯に指定された地域です。冬の暖房や雪下ろしの費用を見込んでください。
- 農地の規制 地図上で該当なし
- 農業振興地域に指定されていません
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
出典：国土交通省 国土数値情報（豪雪地帯）
出典：国土交通省 国土数値情報（農業地域）
- 最寄り駅
- 傘松駅 約15.6km（天橋立鋼索鉄道）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約19.9km（人口約5,000人）
- 海岸
- 海岸まで約1.3km
- 学校
- 小学校 2.3km、中学校 4.1km、高校 16.5km
- 診療所
- 徒歩約17分
所在地
- 地域
- 京都府伊根町
- 最寄り駅
- 傘松駅 約15.6km（天橋立鋼索鉄道）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約19.9km（人口約5,000人）
- 海岸
- 海岸まで約1.3km
- 学校
- 小学校 2.3km、中学校 4.1km、高校 16.5km
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が10件あります（うち9件は事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
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伊根町移住促進空家改修支援事業補助金 対象の可能性が高い
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京都府木造住宅耐震改修等事業費補助 条件あり上限210万円
必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府移住支援金（移住先就業・一般） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（5件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府移住支援金（移住先就業・プロフェッショナル人材） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府移住支援金（移住先起業） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府移住支援金（テレワーク移住） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府空家流動化促進事業（家財撤去補助） 条件あり事業費の2分の1以内の額。補助限度額は知事が別に定める。
必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府移住促進住宅整備事業（空家改修補助） 条件あり事業費の2分の1以内の額。補助限度額は知事が別に定める。
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 自治体の条件・制限
-
- 原則として、建物内の荷物の片付けも買主様にてお願いいたします
- 土地登記の一部の地目が畑（非農地判断済み）のため、引き渡しまでに地目変更する必要があります
- 土地登記の一部の所有者住所が古いため、引き渡しまでに更正登記する必要があります
- 建物登記の一部が現状と異なるため、引き渡しまでに更正登記する必要があります
この物件について質問する
この都道府県には、英語に対応する宅地建物取引業者がいます。フォームの内容は、その担当者と私たちの両方に届きます。ご質問は無料です。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、Szuwen (Steven) Huang などの宅地建物取引業者、または掲載元の空き家バンク（自治体）が行います。
Szuwen (Steven) Huang
古良家合同会社
伊根町にはほかに6件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 農業地域：国土交通省 国土数値情報（A12）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-09-28
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-03-03
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。