梁の家、三重 (e9)

1920年代の木造住宅(三重県御浜町)・広い敷地

三重県御浜町

三重県南牟婁郡御浜町尾呂志

築年
1926年
建物面積
193㎡
土地面積
7682.33㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.mihama-akiya.com(新しいタブで開きます) 2026-10-03確認

この家について

1926年築のこの木造軸組の家は、新宮の南、約7,700㎡の土地に立っています。骨組みはしっかりした木材で、復原の時期も適切ですが、192㎡の床面積は本格的な工事を覚悟する必要があります。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

物件概要

土地面積
7682.33㎡
建物面積
193㎡
築年
1926年
構造
木造
階数
1階建て

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1920年代の木造住宅(三重県御浜町)・広い敷地
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約12,400円です。5年間で約4%下落しています(12,900円から12,400円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約161円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約12,400円)より99%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

注意点3件、未確認3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
要注意
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約74%で、全国で見て高い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
未確認
この地点の土砂災害のリスクはまだ確認できていません。リスクがないという意味ではありません。
洪水浸水
未確認
この地点の洪水浸水のリスクはまだ確認できていません。リスクがないという意味ではありません。
津波浸水
未確認
この地点の津波浸水のリスクはまだ確認できていません。リスクがないという意味ではありません。
液状化
参考
液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
神志山駅 徒歩約56分(紀勢線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約15.4km(人口約14,000人)
診療所
徒歩約20分

所在地

地域
三重県御浜町
最寄り駅
神志山駅 徒歩約56分(紀勢線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約15.4km(人口約14,000人)
診療所
徒歩約20分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

私たちに相談する

この物件について質問する

この都道府県には、英語に対応する宅地建物取引業者がいます。フォームの内容は、その担当者と私たちの両方に届きます。ご質問は無料です。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、Szuwen (Steven) Huang などの宅地建物取引業者、または掲載元の空き家バンク(自治体)が行います。

Szuwen (Steven) Huang

古良家合同会社

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日本の宅建業免許あり英語対応対応地域 京都府、大阪府、兵庫県ほか5県

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Szuwen (Steven) Huangと私たちの両方に届きます。

御浜町にはほかに9件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-03
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2025-07-24

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

124万円

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