1970年代の木造住宅（気仙沼市唐桑町）・広い敷地

宮城県気仙沼市

気仙沼市唐桑町松圃

築年: 1975年
建物面積: 203.25㎡
土地面積: 1117.25㎡
構造: 木造

自治体の空き家バンク登録物件掲載元：www.minato-kesennuma.com

掲載元の説明

気仙沼唐桑線を走り、半島の南方へ。とある路地を一本入ったところにある畑付きの一軒家。すべての居室に廊下から直接入れる造りで、家の周囲も庭木や畑に囲まれているので、プライベート性を保ちながらゆったり暮らせます。漁火パークや野営場なども近いので、レジャーシーズンの拠点にも◎ / 備考: ・宅地と隣接の農地・公衆道路を合わせて売却予定・農地部分については取引契約時に農業委員会に申請と許可が必要。・風呂場の給湯器故障・水道管漏水あり・床一部傷みあり・リフォーム済みの部分あり / 引き渡しに関して: 現況引き渡し(残置物の撤去については要相談)

物件概要

土地面積: 1117.25㎡
建物面積: 203.25㎡
築年: 1975年
構造: 木造
間取り: 6DK
ガス: プロパンガス
水道: 公営水道
排水: 合併浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約7,080円です。5年間で約12%下落しています（8,000円から7,080円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約2,685円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約7,080円）より62%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤

耐震基準: 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
強い揺れの確率: 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約24%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
土砂災害: この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
洪水浸水: 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
津波浸水: この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
液状化: この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通

最寄り駅: 気仙沼駅約9.3km（大船渡線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約7.1km（人口約6,000人）
診療所: 徒歩約41分

所在地

地域: 宮城県気仙沼市
最寄り駅: 気仙沼駅約9.3km（大船渡線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約7.1km（人口約6,000人）
診療所: 徒歩約41分

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円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

居住・定期滞在の要件

一律の要件・禁止ではないと明示

従業員宿舎が認められているため購入者本人の居住は必須ではありません。所有者の同意を条件に別荘も対象です。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

根拠の引用

所有者の意向によりますが、セカンドハウスや従業員宿舎としての利用も可能です。
事業利用の除外

一律の要件・禁止ではないと明示

所有者の同意を条件に従業員宿舎が認められています。FAQは登録済み店舗兼住宅の紹介も認めますが、全ての宿泊業・店舗利用を許可するものではありません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

根拠の引用

所有者の意向によりますが、セカンドハウスや従業員宿舎としての利用も可能です。
転売の制限

未確認

購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

このバンクでまだ確認していない項目：

内覧前の利用登録
補助金のために必要な居住年数
転売できない期間

民泊や貸し出しを考えている方へ

この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。

日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。

居住についてのバンクの規則

バンクの規則では、一律の居住要件ではないとされています。

これは買主についての規則で、宿泊客を受け入れてよいという意味ではありません。以下の項目も関係します。

バンクの規則 2026-10-06確認
事業利用についてのバンクの規則

バンクの規則では、一律に事業利用を禁止するものではないとされています。

宿泊客を受け入れてよいという意味ではありません。条例、用途地域、許可の規則も関係します。

バンクの規則 2026-10-06確認
転売についてのバンクの規則

不明です。この物件について、公表された転売の規則は確認できていません。

不明は「認められている」という意味ではありません。転売の制限があるかは、バンクに確認できます。

バンクの規則 2026-10-06確認
地域の民泊条例

観光庁の条例一覧（2021年4月1日時点）に、この地域の民泊条例は載っていません。

民泊が認められているという意味ではありません。一覧が古い可能性があり、国の規則も適用されます。

観光庁の条例一覧 2021-04-01時点の一覧
ホテル・旅館についての用途地域

不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。

不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。

用途地域データ（国土交通省）
市街化調整区域

不明です。この地点の区域区分のデータはありません。

不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。

区域区分データ（国土交通省）
豪雪地帯の指定

不明です。この地点は豪雪地帯の地図で確認していません。

雪の量や道路の除雪については、町に確認できます。

豪雪地帯データ（国土交通省）
空港と新幹線までの距離

最寄りの空港まで直線で約75.3km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約45.1kmです。

宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。

空港データ（国土交通省） FY2021のデータ、2026-10-14読み込み

鉄道駅データ（国土交通省） FY2025のデータ、2026-10-14読み込み

詳しく読む

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

地方創生移住支援事業（世帯）条件あり
上限100万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（世帯）、新しいタブで開きます）
地方創生移住支援事業（単身）条件あり
上限60万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（単身）、新しいタブで開きます）