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1950年代の木造住宅（長野県上松町）・駅徒歩9分
長野県上松町
上松町栄町3丁目
- 築年
- 1955年
- 建物面積
- 128.48㎡
- 土地面積
- 380.85㎡
- 構造
- 木造
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この家について
中央線の上松駅まで徒歩9分。2階の小上がりには昭和初期の光と空間が残っています。檜造りですが、1955年築と経年が進み、今のままでは解体の見通しです。誰かが引き継がない限り。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明
先々代（2級建築士）が建てた家です。※増築部分以外は、総檜造りと聞いています。古民家とは言えませんが、2階の床の間については、昭和初期の雰囲気が残された部屋になっています。また、１階の8畳間から庭をみることができ、夏の時期は、庭からの涼しい風が部屋の中に吹き込んで気持ちが良い部屋となっています。 / 特記事項: かなりの築古物件であり、解体を検討しているところですが、ひとまず、本物件に興味がある方がいましたら、お譲りしたいと思い空き家バンクに登録しました。 / 修繕について: 現時点で把握している修繕必要箇所は表内のとおりですが、他にも修繕が必要な箇所があると思われます。売主での修繕は行わず、そのまま現状有姿での売買とし、契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）等は売主は一切負わない条件でお願いします。 / その他、家財が一部そのままになっています。引き渡しにお時間を頂くことがあります。 / 補修必要箇所: 屋根瓦が老朽化し、雨漏りが2カ所発生。※シートにより応急処置済 / 給湯器用電気温水器が故障 / 宅内の水道管が使用不可
物件概要
- 土地面積
- 380.85㎡
- 建物面積
- 128.48㎡
- 築年
- 1955年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 1階: 和室 6畳×3 + 8畳、2階: 和室 8畳 + 6畳×2
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 公営水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約10,200円です。5年間で約15%下落しています（12,000円から10,200円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約5,251円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約10,200円）より49%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし2件、注意点3件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 参考
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約11%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 対象外
- 海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
- 液状化 参考
- 液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 上松駅 徒歩約9分（中央線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約21.2km（人口約6,000人）
- 診療所
- 徒歩約8分
所在地
- 地域
- 長野県上松町
- 最寄り駅
- 上松駅 徒歩約9分（中央線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約21.2km（人口約6,000人）
- 診療所
- 徒歩約8分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
上松町にはほかに1件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-10-04
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。