広大な家、長野 (8f)

1960年代の木造住宅(千曲市八幡)・駅徒歩9分

長野県千曲市

千曲市大字八幡8130-1、8130-2、8131-2

築年
1966年
建物面積
178.2㎡
土地面積
967.84㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.city.chikuma.lg.jp(新しいタブで開きます) 2026-10-03確認

この家について

篠ノ井線のよみせ駅から徒歩9分。1966年築の木造7室の2階建てで、敷地は約1,000㎡あります。土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内にあるため、大規模な工事を行う場合は慎重な検討が必要です。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

特記事項:他未登記建物有(名寄帳記載、木造2階建、昭和47年築、61.58㎡、附属農家)。建物残存物有、売主負担により撤去後引き渡し、他現況渡し。千曲市八幡8128番1、地目畑、地積330㎡の農地との売買が条件となります。上記土地に未登記建物有(名寄帳記載、軽量鉄骨造、平成6年築、27.03㎡、倉庫農家)。下水道受益者負担金支払済、現況接続未済。前面道路(建築基準法第42条第2項道路)道路後退部分有、片側後退の箇所有。土砂災害警戒区域内(地すべり)。補修の要否:大幅な補償必要、買主負担。

物件概要

土地面積
967.84㎡
建物面積
178.2㎡
築年
1966年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
7K+納戸
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1960年代の木造住宅(千曲市八幡)・駅徒歩9分
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約24,200円です。5年間で約5%下落しています(25,600円から24,200円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約3,919円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約24,200円)より84%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし2件、注意点3件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
参考
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約13%で、全国で見て中程度の水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
注意
土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内です(1区域)。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
対象外
海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
姨捨駅 徒歩約9分(篠ノ井線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約1.9km(人口約6,000人)
診療所
徒歩約21分

所在地

地域
長野県千曲市
最寄り駅
姨捨駅 徒歩約9分(篠ノ井線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約1.9km(人口約6,000人)
診療所
徒歩約21分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

登記
この土地の建物のうち、少なくとも1棟が法務局に登記されていません。所有権の移転の前に登記が必要で、司法書士の費用と時間がかかります。対応は自治体にご確認ください。
自治体の条件・制限
  • 買主の農地法第3条許可必須(別筆の畑330㎡を同時購入することが条件)
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

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データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-03
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-18

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

250万円

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