1980年代の木造住宅（茅野市宮川）

長野県茅野市

長野県茅野市宮川６７１８−２

自治体の空き家バンク登録物件掲載元：chino-akiyabank.jp 2026-10-03確認

1980年代の木造建築で、茅野駅近くの262㎡の敷地に建つ2階建て、4部屋があり、傾斜地に立つため広々とした眺望が得られます。土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内にある点がポイントです。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

こだわり条件: 見晴らし自慢 / 備考・防災情報: 現況有姿でのお引渡し土石流警戒区域内（イエローゾーン）下水道の接続については、市役所との協議が必要です

物件概要

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約21,000円です。

この物件の価格は土地1㎡あたり約12,188円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約28,100円）より57%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

地図上で該当なし2件、注意点3件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤

耐震基準: 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
強い揺れの確率: 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約38%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
土砂災害: 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内です（1区域）。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
洪水浸水: 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
津波浸水: 海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
液状化: この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。