写真10枚

1970年代の木造住宅（伊那市西町）・駅徒歩17分

長野県伊那市

伊那市西町

築年: 1975年
建物面積: 148.22㎡
土地面積: 258.69㎡
構造: 木造

自治体の空き家バンク登録物件

この家について

掲載元の説明利便のよい立地にありながら、森を背にして建つ、増築された広い和室と陽当たりのよい広縁がうれしい2階建ての物件です / 設備: 宅地（公簿）：258.69㎡建物延面積：148.22㎡農地（畑）：206㎡（宅地転用予定）駐車スペース2台分、ガレージ内普通車1台、軽自動車1台分ガレージ屋根および壁面は要補修庭は菜園可能味噌蔵あり風呂ボイラー要点検 1階東側和室および広縁は平成に増築シロアリ検査済み（令和8年1月） ※土砂災害警戒区域（急傾斜）

物件概要

土地面積: 258.69㎡
建物面積: 148.22㎡
築年: 1975年
構造: 木造
階数: 2階建て
間取り: 6DK
排水: 公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

3万9,816円

土地1㎡あたりの価格

2万5,800円

最寄りの公的な地価の基準値（1㎡あたり）

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約25,800円です。5年間で約8%下落しています（28,000円から25,800円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約39,816円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約25,800円）より54%高い水準です。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

総費用を試算する税金、諸費用、改修費。この物件の情報を入力済みです

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし3件、注意点2件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

注意点

耐震基準
注意

1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典：築年からの推定
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
強い揺れの確率
要注意

今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約27%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）

出典：防災科学技術研究所 J-SHIS

地図上で該当なし

土砂災害
地図上で該当なし

この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典：国土交通省国土数値情報
洪水浸水
地図上で該当なし

想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典：国土交通省国土数値情報
液状化
地図上で該当なし

この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）

未確認・対象外

津波浸水
対象外

海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。

所在地

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

周辺環境と交通

地域: 長野県伊那市
最寄り駅: 伊那市駅徒歩約17分（飯田線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約0.0km（人口約10,000人）
診療所: 徒歩約8分

Google マップで開く伊那市の物件を地図で見る

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

居住・定期滞在の要件

未確認

確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。

買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
事業利用の除外

未確認

物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。

宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
転売の制限

未確認

購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。

転売の制限があるかは、バンクに確認できます。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

このバンクでまだ確認していない項目：

内覧前の利用登録
補助金のために必要な居住年数
転売できない期間

民泊や貸し出しを考えている方へ

この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。

日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。

地域の民泊条例

この地域には、住宅宿泊事業を行える区域や期間を制限する条例があります。

年間180日の上限に加えて、条例で一部の区域や期間が除かれることがあるため、正確な所在地が重要です。

観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
ホテル・旅館についての用途地域

不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。

不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。

用途地域データ（国土交通省）
市街化調整区域

この地点は都市計画区域の中にありますが、市街化調整区域ではありません。

用途の変更についての市街化調整区域の許可は関係しません。用途地域は関係します。

区域区分データ（国土交通省）FY2018のデータ、2026-10-26読み込み
豪雪地帯の指定

不明です。この地点は豪雪地帯の地図で確認していません。

雪の量や道路の除雪については、町に確認できます。

豪雪地帯データ（国土交通省）
空港と新幹線までの距離

最寄りの空港まで直線で約35.7km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約68.2kmです。

宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。

空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-26読み込み

鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-26読み込み

居住、事業利用、転売についてのバンクの規則は「この空き家バンクの利用条件」にまとめています。

詳しく読む

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

地方創生移住支援事業（世帯）
上限100万円
条件あり

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（世帯）、新しいタブで開きます）
地方創生移住支援事業（単身）
上限60万円
条件あり

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（単身）、新しいタブで開きます）