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1940年代の木造住宅（小谷村北小谷）
長野県小谷村
小谷村大字北小谷
- 築年
- 1946年
- 建物面積
- 260.98㎡
- 土地面積
- 307.43㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
現状渡し／屋根の雪止め有（定期的に屋根雪下ろしが必要）／風呂用のボイラーがないため設置必要／残置物有（処分は費用を含め購入者負担）※家財道具等処分補助金の対象／駐車スペースの確保には村道との段差解消等の工夫が必要と思われる／※浴室の写真は後日掲載します。 2025/12/11
物件概要
- 土地面積
- 307.43㎡
- 建物面積
- 260.98㎡
- 築年
- 1946年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 住宅 1階：151.73㎡ 2階：65.28㎡／倉庫（土蔵）1階：23.14㎡ 2階：19.83㎡
- 水道
- 井戸
- 排水
- 単独浄化槽
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約8,790円です。5年間で約8%下落しています（9,590円から8,790円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約32,528円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約8,790円）より270%高い水準です。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点1件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約1%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 対象外
- 海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 北小谷駅 徒歩約32分（大糸線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約18.9km（人口約13,000人）
- 診療所
- 徒歩約33分
所在地
- 地域
- 長野県小谷村
- 最寄り駅
- 北小谷駅 徒歩約32分（大糸線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約18.9km（人口約13,000人）
- 診療所
- 徒歩約33分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 自治体の条件・制限
-
- 空き家に定住し、小谷村の自然環境、生活文化に対する理解を深め、除雪、道普請等の地域活動に積極的に参加する等、地域住民と良好な関係を築きつつ地域の活性化に寄与すること
- 地区会への加入、活動への参加が必須
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
小谷村にはほかに1件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-04
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-08-11
- 元の掲載ページ
- otarigurashi.com（新しいタブで開きます）
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。