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1890年代の木造住宅（長野県諏訪市）・駅徒歩9分
長野県諏訪市
諏訪市岡村１丁目11-9
- 築年
- 1898年
- 建物面積
- 144.79㎡
- 土地面積
- 319.61㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
【備考欄をご確認ください】敷地内に2つの建物有り。2階建ての建物は1階5部屋＋ＤＫ、2階7部屋の間取り。もう一棟は個室3部屋＋ＤＫの間取り。 / 設備: BT別室・温水洗浄便座・トイレ２箇所・暖房便座・追焚機能・ＩＨクッキングヒーター・給湯・上水道・下水道・電気・ＴＶモニタ付きインターホン・駐車場３台分・閑静住宅街・リフォーム済み / 備考: 【平屋建ての詳細】 建物構造：木造瓦葺平屋建て 建物概要：地上1階建て 地下1階建て 建物面積：108.55㎡（32.83坪） 築年数：昭和60年12月築 間取り：３ＬＤＫ / 【備考】・現況建物では寮やゲストハウス等を営むことはできません。寮やゲストハウス等として使用するには消防法等の規制に適合することが必要であり、消防署や諏訪市役所などの関係各所等との入念な打ち合わせをしていただくことが必要です。・増築がなされていますが、増築面積は不詳です。また、増築部分は未登記です。・内装等一部未完成の部分がありますが、現状のままの引渡しとなります。・南西側、隣家と外壁が接しています。・南西側、隣地に屋根が越境しています。・駐車場は2棟併せて3台程度停めることが出来ます。・家具類は持ち出します。電化製品についてはご相談出来ます。
物件概要
- 土地面積
- 319.61㎡
- 建物面積
- 144.79㎡
- 築年
- 1898年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 12DK(2階建ての建物の間取りです。)
- 排水
- 公共下水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約46,600円です。5年間で約11%下落しています（52,400円から46,600円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約62,576円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約18,300円）より242%高い水準です。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし3件、注意点2件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 要注意
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約28%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 対象外
- 海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 上諏訪駅 徒歩約9分（中央線）
- 周辺環境
- 市街地（人口集中地区）内
- 診療所
- 徒歩約4分
所在地
- 地域
- 長野県諏訪市
- 最寄り駅
- 上諏訪駅 徒歩約9分（中央線）
- 周辺環境
- 市街地（人口集中地区）内
- 診療所
- 徒歩約4分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
-
居住・定期滞在の要件
未確認
確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06 -
事業利用の除外
未確認
物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06 -
転売の制限
未確認
購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 登記
- この土地の建物のうち、少なくとも1棟が法務局に登記されていません。所有権の移転の前に登記が必要で、司法書士の費用と時間がかかります。対応は自治体にご確認ください。
- 自治体の条件・制限
-
- 寮やゲストハウス等を営むことはできません。寮やゲストハウス等として使用するには消防法等の規制に適合することが必要であり、消防署や諏訪市役所などの関係各所等との入念な打ち合わせをしていただくことが必要です。
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
諏訪市にはほかに31件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-04
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-08-11
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。