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1960年代の木造住宅（長野県上田市）・駅徒歩14分
長野県上田市
岩下216、220-6
- 築年
- 1964年
- 建物面積
- 99.76㎡
- 土地面積
- 244.71㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
特記事項: 都市計画区域内、上田市景観計画区域内。上記土地面積の内訳は、岩下216は202.34平方メートル、岩下220-6は42.37平方メートルで岩下216より46mほど離れた駐車場用地、車庫付き。上記建物面積は登記簿面積であり、別途、未登記物置2棟あり、岩下220-6の車庫も未登記。インスペクション済み、電気、ガス、水道点検済みも一部交換必要。現状有姿引渡し（売主の契約不適合責任免責）。リフォーム歴；昭和48年9月台所、浴室、洗面室改修（一部増築）、2階増築。経過；2026年4月新規登録、2026年6月価格変更480万円⇒430万円
物件概要
- 土地面積
- 244.71㎡
- 建物面積
- 99.76㎡
- 築年
- 1964年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 6DK
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 公共下水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約29,500円です。5年間で約3%下落しています（30,400円から29,500円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約17,572円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約29,500円）より40%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし3件、注意点2件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約3%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 要注意
- 想定浸水区域内です（浸水深5m以上10m未満）
- 津波浸水 対象外
- 海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 信濃国分寺駅 徒歩約14分（しなの鉄道線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約0.4km（人口約39,000人）
- 診療所
- 徒歩約6分
所在地
- 地域
- 長野県上田市
- 最寄り駅
- 信濃国分寺駅 徒歩約14分（しなの鉄道線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約0.4km（人口約39,000人）
- 診療所
- 徒歩約6分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
-
居住・定期滞在の要件
条件の記載あり。下記の適用範囲を確認
第7条は定住又は定期的な滞在の意思を確認します。主たる住居に限りません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06根拠の引用
定住又は定期的な滞在の意思があることその他の必要な事項を審査し
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事業利用の除外
未確認
物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06 -
転売の制限
未確認
これは利用者登録の有効期間であり、転売制限ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06根拠の引用
登録した日から起算して5年を経過する日までとする。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 自治体の条件・制限
-
- 都市計画区域内
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
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データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-04
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-08-11
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。