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1960年代の木造住宅（上田市腰越）
長野県上田市
腰越112-1
- 築年
- 1966年
- 建物面積
- 142.43㎡
- 土地面積
- 185.78㎡
- 構造
- 木造
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この家について
長野県上田市の1966年建築の木造住宅です。7部屋、延べ142㎡の2階建てで、1980年に増築、30年前に屋根工事を行いました。現状渡しで、片付けはご購入者のご負担となります。2022年から空き家ですが、管理されています。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明
特記事項: 都市計画区域内、上田市景観計画区域内。駐車場は現状1台であるが、玄関横の植栽を撤去することで縦列2台が可能となる。室内外の残置物撤去は売主負担にて行う。現状有姿引き渡し（売主の契約不適合責任免責）。リフォーム歴；昭和55年増築、30年ほど前に雨漏り修繕のため屋根、壁リフォーム、時期不明 水洗化工事に伴いトイレリフォーム。利用状況；2022年頃から空き家だが、定期的に掃除、草取りなど実施（2026年3月）。経過；2026年3月新規登録。
物件概要
- 土地面積
- 185.78㎡
- 建物面積
- 142.43㎡
- 築年
- 1966年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 7DK
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 公共下水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約10,100円です。5年間で約6%下落しています（10,800円から10,100円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約26,914円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約10,100円）より166%高い水準です。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点1件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約2%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 対象外
- 海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 下之郷駅 約7.7km（別所線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約7.9km（人口約39,000人）
- 診療所
- 徒歩約30分
所在地
- 地域
- 長野県上田市
- 最寄り駅
- 下之郷駅 約7.7km（別所線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約7.9km（人口約39,000人）
- 診療所
- 徒歩約30分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
-
居住・定期滞在の要件
条件の記載あり。下記の適用範囲を確認
第7条は定住又は定期的な滞在の意思を確認します。主たる住居に限りません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06根拠の引用
定住又は定期的な滞在の意思があることその他の必要な事項を審査し
-
事業利用の除外
未確認
物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06 -
転売の制限
未確認
これは利用者登録の有効期間であり、転売制限ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06根拠の引用
登録した日から起算して5年を経過する日までとする。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
上田市にはほかに48件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-04
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-03-17
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。