1860年代の奈良の木造家屋

1860年代の木造住宅(曽爾村長野)

奈良県曽爾村

奈良県宇陀郡曽爾村大字長野62

築年
1868年
建物面積
103.1㎡
土地面積
234.9㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:sonisummit.com(新しいタブで開きます) 2026-10-04確認

掲載元の説明

車を停めて、坂をのぼった先にあるおうち。東に位置する山に遮られて朝日は入りにくいですが、日中から夕方にかけての日差しは良好そうな立地に建っています。川を見下ろす小さな前庭があり、ちょっとした家庭菜園もここでできそうですね。土間玄関は狭すぎず、広すぎず。左手の壁は煤まみれでなにやら焚口があります。焚口の先に向かうと、五右衛門風呂が残っていました。排水口がサビているため、そのままの状態では使えないとのことでしたが、解体・撤去してしまうのではなく、何らかの形で活用できれば、面白そうですね。玄関奥にある台所は、裏手にある山のため日中でも少し暗い印象ですが、山の手入れをすれば、多少マシにはなるのかな。建物の裏側は半分ほど雑木に覆われてしまっている状態です。トイレは、昔ながらの和式便器・汲み取り式のままです。1階には、まだ残置物がたくさん残っていますが、空き家バンク登録後に整理されるとのこと。畳は傷みが酷いので、張替えは必要になりそうです。逆に2階は、がらんどう。居住されていた時も、2階はほとんど使用していなかったため、畳もはらず、窓もサッシは入っておらず木製雨戸だけの状態です。壁を塗ったり、床を張ったり・・・DIYのやり甲斐がある空間ですね。今のままの状態で「すぐに住める」という物件ではありませんが、立地や周辺の環境を気に入ったら、少しづつ手を加えながら、自分なりの住処にしていくのはいかがでしょうか?

物件概要

土地面積
234.9㎡
建物面積
103.1㎡
築年
1868年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
5K
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1860年代の木造住宅(曽爾村長野)
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約6,670円です。5年間で約8%下落しています(7,240円から6,670円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約3,406円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約6,670円)より49%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし1件、注意点4件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
要注意
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約40%で、全国で見て高い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
注意
土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内です(1区域)。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
注意
想定浸水区域内です(浸水深0.5m以上3m未満)

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
対象外
海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
赤目口駅 約10.6km(大阪線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約10.5km(人口約6,000人)
診療所
徒歩約54分

所在地

地域
奈良県曽爾村
最寄り駅
赤目口駅 約10.6km(大阪線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約10.5km(人口約6,000人)
診療所
徒歩約54分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

  • 居住・定期滞在の要件

    条件の記載あり。下記の適用範囲を確認

    定期的な滞在も対象です。第5条は村長が別途認める利用者も対象としています。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
    根拠の引用
    空き家に定住し、または定期的に滞在し、地域住民と協調して、地域の多 様な担い手として居住地域の活性化に寄与すると思われる者
  • 事業利用の除外

    未確認

    物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 転売の制限

    未確認

    購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

私たちに相談する

この物件について質問する

この都道府県には、英語に対応する宅地建物取引業者がいます。フォームの内容は、その担当者と私たちの両方に届きます。ご質問は無料です。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、Szuwen (Steven) Huang などの宅地建物取引業者、または掲載元の空き家バンク(自治体)が行います。

Szuwen (Steven) Huang

古良家合同会社

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日本の宅建業免許あり英語対応対応地域 京都府、大阪府、兵庫県ほか5県

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

Szuwen (Steven) Huangと私たちの両方に届きます。

曽爾村にはほかに29件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-04
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-08-11

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

80万円

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