駅前の木の家、新潟 (b7)

1970年代の木造住宅(新潟県南魚沼市)・駅徒歩14分

新潟県南魚沼市

南魚沼市余川

築年
1971年
建物面積
97.15㎡
土地面積
230.76㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.city.minamiuonuma.niigata.jp(新しいタブで開きます) 2026-10-05確認

この家について

1971年築の木造住宅。建物面積97㎡、土地面積231㎡。六日町駅(ほくほく線)まで徒歩14分。5室、コンパクトで骨組みはしっかりしています。かつて玄関脇は動物病院でしたが、今は自転車置き場や物置に使えます。屋根、トイレ、浴室、給排水設備の改修が必要です。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

徒歩15分圏内に駅、スーパー、郵便局がある人気のエリア。また、徒歩圏内に保育園~高校までがあるので、子育て世帯におすすめの物件。以前に動物病院として利用していた玄関横スペースは、自転車を置いたり色々な使い道が可能! / 設備状況: 融雪(灯油)設備、2階上に屋根裏あり、車庫上物置あり(梯子)、食器棚そのまま使用可能 / 補修の要否: 多少の修理が必要(トイレ水回り、風呂床・壁、屋根など) / 利用状況: 空家になって1年ほど

物件概要

土地面積
230.76㎡
建物面積
97.15㎡
築年
1971年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
5DK

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1970年代の木造住宅(新潟県南魚沼市)・駅徒歩14分
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約25,400円です。5年間で約4%下落しています(26,400円から25,400円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約24,484円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約25,400円)より4%低い水準です。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
地図上で該当なし
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約4%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
参考
液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
六日町駅 徒歩約14分(ほくほく線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約0.6km(人口約6,000人)
診療所
徒歩約11分

所在地

地域
新潟県南魚沼市
最寄り駅
六日町駅 徒歩約14分(ほくほく線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約0.6km(人口約6,000人)
診療所
徒歩約11分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

南魚沼市にはほかに1件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-05
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-22

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

565万円

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