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1970年代の木造住宅（新発田市真中）・広い敷地
新潟県新発田市
新潟県新発田市真中（紫雲寺地区）
- 築年
- 1975年
- 建物面積
- 271.75㎡
- 土地面積
- 1048.79㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
手前が2階建て3DK、奥が2階建て5LDKの物件になります。中央に共通の玄関があり、そこから2つの建物の往来が可能です。手前側建物のダイニング部分になります。空き家バンク登録前まで、定期的に利用していたため、水回りで破損箇所はありません。奥の建物の1階居間になります。室内は広く、修繕を行えば家族団らんスペースとして大いに活用出来ると思います。隣接道路は農道になっています。敷地裏に畑があるため、家庭菜園を行うことも出来ます。県道から少し奥に入った場所にある物件。海寄りの物件で、海岸まで約15分の距離 / 備考: ・現況での引渡し希望 ・写真奥の建物は未登記 ・天井、床部分で修繕が必要な箇所有（写真奥の建物） ・家財道具は所有者側で処分予定 ・敷地裏にある納屋（未登記）の解体については要相談 ・作業小屋解体跡有（残置物無し） ・土地の境界が不明瞭のため、再測量の必要有（所有者負担） ・隣接する道路には除雪車は入ってこないため、冬場は雪かきが必要。 ・再建築可能（許可申請が必要）
物件概要
- 土地面積
- 1048.79㎡
- 建物面積
- 271.75㎡
- 築年
- 1975年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- （奥）5LDK+（手前）3DK
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 公共下水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約12,000円です。5年間で約9%下落しています（13,200円から12,000円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約3,337円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約12,000円）より72%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし3件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 強い揺れの確率 参考
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約12%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 参考
- 液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
- 最寄り駅
- 金塚駅 徒歩約52分（羽越線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約6.9km（人口約49,000人）
- 診療所
- 徒歩約17分
所在地
- 地域
- 新潟県新発田市
- 最寄り駅
- 金塚駅 徒歩約52分（羽越線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約6.9km（人口約49,000人）
- 診療所
- 徒歩約17分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 登記
- この土地の建物のうち、少なくとも1棟が法務局に登記されていません。所有権の移転の前に登記が必要で、司法書士の費用と時間がかかります。対応は自治体にご確認ください。
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
新発田市にはほかに15件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-05
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2025-01-13
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。