1980年代の木造住宅（新潟県新発田市）・駅徒歩18分

新潟県新発田市

西園町1丁目

築年: 1984年
建物面積: 117.25㎡
土地面積: 149.91㎡
構造: 木造

自治体の空き家バンク登録物件掲載元：www.city.shibata.lg.jp 2026-10-05確認

掲載元の説明

2階建て5DKの物件になります。コンパクトにまとめられた間取りになっています。建物前まで向かう入口は狭いため、車で乗り付けることは出来ません。近くで駐車場を借りる必要があります。1階和室の様子です。一部修繕が必要な箇所がありますが、この部屋を含め全体的には整頓された室内となっています。床下収納のある台所です。造りは昔ながらですが、電気・ガス・水道は問題なく使用することができます。 / 備考: 現況での引き渡しを希望。家財道具は所有者側で処分予定。1階和室の天井部分に雨漏り有（未修繕。修繕費は購入者負担）。接道幅2m未満であるが、建築基準法第43条による許可申請を行えば再建築可能。ただし、現況の建物より建築面積が小さくなる可能性がある。 / 周辺情報: 大通りに近い物件。周辺は住宅密集地。

物件概要

土地面積: 149.91㎡
建物面積: 117.25㎡
築年: 1984年
構造: 木造
階数: 2階建て
間取り: 5DK
ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
排水: 公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約34,700円です。5年間で約4%下落しています（36,200円から34,700円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約16,677円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約34,700円）より52%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤

耐震基準: 1981年の新耐震基準以降の建物です
強い揺れの確率: 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約7%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
土砂災害: この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
洪水浸水: 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
津波浸水: この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
液状化: 液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

周辺環境と交通

最寄り駅: 西新発田駅徒歩約18分（白新線）
周辺環境: 市街地（人口集中地区）内
診療所: 徒歩約1分

所在地

地域: 新潟県新発田市
最寄り駅: 西新発田駅徒歩約18分（白新線）
周辺環境: 市街地（人口集中地区）内
診療所: 徒歩約1分

Google マップで開くストリートビュー、経路、周辺の様子新発田市の物件を地図で見る

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

地方創生移住支援事業（世帯）条件あり
上限100万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（世帯）、新しいタブで開きます）
地方創生移住支援事業（単身）条件あり
上限60万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（単身）、新しいタブで開きます）