臼杵の縁側

1960年代の住宅(臼杵市臼杵)・駅徒歩8分

大分県臼杵市

臼杵市大字臼杵(城南)

築年
1963年
建物面積
73.06㎡
土地面積
190.2㎡
構造
混構造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.city.usuki.oita.jp(新しいタブで開きます) 2026-10-09確認

掲載元の説明

建物の特徴: 4軒長屋の端にある木造+鉄筋コンクリートブロック造2階建て物件(床面積: 1階47.41㎡、2階25.65㎡)です。雨漏り跡や床のたわみがあり、中規模程度の改修が必要です。また、浴室のボイラー・灯油タンクを取り外しているので、購入・設置が必要です。物件までの道幅は狭いですが、普通車の通行は可能です。物件前に1台分の駐車スペースがあります。 / 周辺地域の特徴: 中心市街地に位置しており、買い物場所や学校、銀行などが近くにある利便性の良い地域です。土砂災害にかかる急傾斜地・地すべり警戒区域に入っています。また、物件裏側が臼杵城址の法面となっており、大分県建築基準法施行条例のがけ地と認定された場合、再建築に一定の制限がかかる可能性があります。洪水津波想定区域に入っており、洪水浸水深区分は「0.5m以上3m未満」、津波浸水深区分は「1m以上3m未満」となっています。

物件概要

土地面積
190.2㎡
建物面積
73.06㎡
築年
1963年
構造
混構造
階数
2階建て
間取り
4DK
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/3:1960年代の住宅(臼杵市臼杵)・駅徒歩8分
間取り図 1/3
間取り図 2/3:1960年代の住宅(臼杵市臼杵)・駅徒歩8分
間取り図 2/3
間取り図 3/3:1960年代の住宅(臼杵市臼杵)・駅徒歩8分
間取り図 3/3

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約39,800円です。5年間で約8%下落しています(43,200円から39,800円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約26,469円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約39,800円)より33%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし1件、注意点6件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
要注意
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約59%で、全国で見て高い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
注意
土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内です(1区域)。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
要注意
津波浸水想定区域内です(想定浸水深2.0m以上)

出典:国土交通省 国土数値情報

高潮浸水
注意
高潮浸水想定区域内です(浸水深0.5m以上3m未満)

出典:国土地理院 ハザードマップポータルサイト

液状化
参考
液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
上臼杵駅 徒歩約8分(日豊線)
周辺環境
市街地(人口集中地区)内
診療所
徒歩約2分

所在地

地域
大分県臼杵市
最寄り駅
上臼杵駅 徒歩約8分(日豊線)
周辺環境
市街地(人口集中地区)内
診療所
徒歩約2分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

自治体の条件・制限
  • 中心市街地での買い物、学校、銀行等が近い
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
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いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-09
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-06-17

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

200万円

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