1950年代の木造住宅（岡山県美咲町）

岡山県美咲町

美咲町西川

自治体の空き家バンク登録物件掲載元：misaki-akiyabank.com 2026-10-05確認

1955年築の木造住宅です。六間と洋室2室があり、半ヘクタールの敷地に建っています。美咲町近くの1階建てで、浄化槽があります。駅までの距離は長めです。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

特記事項: 家財整理必要要相談専任媒介契約物件 / 補修の要否: 補修必要（多少） / 修繕の負担: 所有者で負担してもよい

物件概要

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約3,600円です。5年間で約6%下落しています（3,840円から3,600円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約3,880円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約3,600円）より8%高い水準です。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

地図上で該当なし3件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤

耐震基準: 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
強い揺れの確率: 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約0%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
土砂災害: 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内です（1区域）。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
洪水浸水: 想定浸水区域内です（浸水深10m以上20m未満）
津波浸水: この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
液状化: この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

該当する可能性のある補助金

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。