1960年代の木造住宅(江津市渡津町)・駅徒歩16分
島根県江津市
島根県江津市渡津町
- 築年
- 1963年
- 建物面積
- 情報なし
- 土地面積
- 記載なし
- 構造
- 木造
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この家について
1963年に建てられ1975年に増築された木造住宅です。高台にあり、広い庭と車2台分の駐車スペースがあります。5部屋に利用可能な屋根裏部屋、オール電化、浄化槽完備で、最後の入居は2014年です。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明
広々庭付き、高台に建つ1963年築の2階建てオール電化物件です。 / 江津市役所から東へ車で5分ほどの高台に建つ、1963年築のオール電化物件です。 / 1963年築の平屋に1975年2階建てを増築しています。 / 2014年より空き家になりましたが、その間も所有者による定期的な管理が行われており、必要な修繕がその都度行われています。 / 広々とした敷地には車2台分の駐車スペースの他、広々とした庭もあります。 / 屋内は和洋室含め5DKの間取りになっています。その他に1階に3帖和室、2階にはトイレと屋根裏スペースがあります。屋根裏スペースは物置や趣味の場など、活用方法は様々です。 / 屋内にはエアコン4台設置済です。動作確認が必要です。その他、家具家財が残っていますが、ご希望があれば無償でお譲りします。不要品は引き渡し前に撤去します。 / 単独浄化槽が設置されており、トイレは水洗です。浄化槽管理料がかかります。 / 特記事項: 接道および再建築に関し、説明事項があります。詳しくはお問合せください。 / 修繕箇所: ■家財撤去 ■屋外環境整備 ■1階西側雨漏りの可能性 ■トイレ(小便器)手洗い水漏れ ほか、水回り等内覧時に現地にてご確認いただき、必要に応じて修繕を行ってください。
物件概要
- 築年
- 1963年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 5DK
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 単独浄化槽
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約16,600円です。5年間で約3%下落しています(17,200円から16,600円)。
出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし3件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約1%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)
- 土砂災害 注意
- 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内です(3区域)。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 参考
- 液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。
出典:築年からの推定
出典:防災科学技術研究所 J-SHIS
出典:国土交通省 国土数値情報
出典:国土交通省 国土数値情報
出典:国土交通省 国土数値情報
出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 江津駅 徒歩約16分(山陰線)
- 周辺環境
- 最寄りの市街地(人口集中地区)まで約17.5km(人口約9,000人)
- 病院
- 徒歩約9分
所在地
- 地域
- 島根県江津市
- 最寄り駅
- 江津駅 徒歩約16分(山陰線)
- 周辺環境
- 最寄りの市街地(人口集中地区)まで約17.5km(人口約9,000人)
- 病院
- 徒歩約9分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
-
居住・定期滞在の要件
未確認
確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06 -
事業利用の除外
未確認
物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06 -
転売の制限
未確認
購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
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地方創生移住支援事業(世帯) 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります(4件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業(単身) 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります(4件)。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 自治体の条件・制限
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- 2027年1月31日までUIターン者限定
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。
江津市にはほかに35件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
- 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
- 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
- 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
- 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
- 地価:国土交通省 地価調査
出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-05
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日:2026-02-09
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。