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駅前の家、島根 (70)

木造住宅（江津市都野津町）・駅徒歩8分

島根県江津市

島根県江津市都野津町

築年: 情報なし
建物面積: 情報なし
土地面積: 138㎡
構造: 木造

自治体の空き家バンク登録物件掲載元：www.city.gotsu.lg.jp 2026-10-05確認

山陰線の都野津駅まで徒歩8分。平屋の木造住宅で家具は片付けられており、前面に138㎡の農地があります。敷地への車でのアクセスはなく、敷地内の駐車場もありませんが、近隣にリース可能な駐車場があります。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

【価格再変更しました！】最寄り駅まで徒歩1分！公共交通機関利用に便利な平屋物件。家財撤去済です！ / 紹介文: ◎JR都野津駅、都野津駅前バス停から徒歩1分ほどの場所にある、3LDKの間取りの平屋物件です。 ◎増改築、屋根替え、リフォームを実施。浄化槽が設置されており、トイレは水洗です。 ◎家屋前にある農地（138平方メートル）付き物件です。野菜や果実などの栽培に興味がある方にお勧めです。 ◎接道が狭く、敷地内まで自家用車の乗り入れが不可のため、駐車場が必要な場合は近隣の貸駐車場を別途ご契約ください。JR駅やバス停が近く、自家用車をお持ちでない方にも便利な立地です。 / 特記事項: 【重要】家屋前の農地（138平方メートル）を含めた売却になります。売却価格には土地（宅地・農地）・建物全てを含みます。【重要】接道が二項道路のため、建て替え時にセットバックが必要です。 / 修繕箇所: 有（台所、浴室一部要修繕　ほか）

物件概要

土地面積: 138㎡
構造: 木造
階数: 1階建て
間取り: 3DK
水道: 公営水道
排水: 単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約8,200円です。5年間で約1%下落しています（8,300円から8,200円）。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤

強い揺れの確率: 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約2%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
土砂災害: この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
洪水浸水: 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
津波浸水: この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
液状化: 液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

周辺環境と交通

最寄り駅: 都野津駅徒歩約8分（山陰線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約12.4km（人口約9,000人）
診療所: 徒歩約5分

所在地

地域: 島根県江津市
最寄り駅: 都野津駅徒歩約8分（山陰線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約12.4km（人口約9,000人）
診療所: 徒歩約5分

Google マップで開くストリートビュー、経路、周辺の様子江津市の物件を地図で見る

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

居住・定期滞在の要件

未確認

確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
事業利用の除外

未確認

物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
転売の制限

未確認

購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

地方創生移住支援事業（世帯）条件あり
上限100万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（世帯）、新しいタブで開きます）
地方創生移住支援事業（単身）条件あり
上限60万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（単身）、新しいタブで開きます）