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木造住宅（静岡県東伊豆町）
静岡県東伊豆町
静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬
- 築年
- 情報なし
- 建物面積
- 170.23㎡
- 土地面積
- 377.16㎡
- 構造
- 木造
この家について
掲載元の説明 会社で所有しています。昨年2025年夏より、民泊を開始しました。東京でカフェやインテリア関連の事業を展開する会社を経営しております。これまで民泊施設として運営してまいりましたが、日々の仕事が多忙となり、現地を訪れる機会が少なくなってきたため、このたび手放すことを決めました。大切にしてきた物件ですので、今後も活用していただける方にお譲りできればと考えております。 / 建物約170㎡の広々とした住まいに加え、土地約238㎡と駐車用の土地約138.64㎡も一緒にお譲りします。家具・家電もお付けするため、購入後すぐに新生活を始められるのも魅力です（家具・家電は1～2年以内に購入したものが中心）。海水浴場も徒歩圏内で、海沿いの散歩は格別です。徒歩圏内にはコンビニ、スーパー、定食屋さん、おしゃれなスイーツ店、魚屋さんなどがあり、日々の買い物や食事にも便利です。庭ではBBQも楽しめ、BBQセットもお付けします。 / 所有者が利用しない期間には民泊として貸し出してきた実績があり、宿泊者からも好評でした。別荘としてはもちろん、移住先や長期滞在の拠点としてもおすすめです。伊豆急行線「片瀬白田駅」から徒歩約15分です。引き渡しは、ご成約をいただいてから3ヶ月後をイメージしております（民泊の予約があるため）。海の景色と自然に包まれながら、自分らしい暮らしを始めてみませんか。 / 現況：水回り、床、天井、玄関、テラスリフォーム済み
物件概要
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
5万2,498円
土地1㎡あたりの価格
2万6,400円
最寄りの公的な地価の基準値（1㎡あたり）
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約96,000円です。5年間で約3%下落しています（99,000円から96,000円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約52,498円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約26,400円）より99%高い水準です。
公的な不動産取引価格情報に、この市町村での取引の記録がないため、比較できる取引事例はありません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
注意点
強い揺れの確率
要注意今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約32%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
地図上で該当なし
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土砂災害
地図上で該当なしこの地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
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洪水浸水
地図上で該当なし想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
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津波浸水
地図上で該当なしこの地点は津波浸水想定区域に含まれていません
出典：国土交通省 国土数値情報
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液状化
地図上で該当なしこの地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
所在地
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
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居住・定期滞在の要件
未確認
確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。
買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
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事業利用の除外
未確認
物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
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転売の制限
未確認
購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
転売の制限があるかは、バンクに確認できます。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
このバンクでまだ確認していない項目：
- 内覧前の利用登録
- 補助金のために必要な居住年数
- 転売できない期間
民泊や貸し出しを考えている方へ
この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。
日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。
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地域の民泊条例
この地域には、住宅宿泊事業を行える区域や期間を制限する条例があります。
年間180日の上限に加えて、条例で一部の区域や期間が除かれることがあるため、正確な所在地が重要です。
観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
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ホテル・旅館についての用途地域
不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。
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市街化調整区域
不明です。この地点の区域区分のデータはありません。
不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。
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空港と新幹線までの距離
最寄りの空港まで直線で約30.9km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約30.4kmです。
宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。
空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-24読み込み
鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-24読み込み
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
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地方創生移住支援事業（世帯）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（単身）
上限60万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
購入方法：個人の売主から購入します。
この物件は、所有者が直接販売する家いちばに掲載されています。Koryoyaは、売主または売主が依頼する不動産会社とやり取りし、あなたに代わって購入の手続きを進めることができます。
Koryoyaによる英語サポート
Koryoyaは日本の宅地建物取引業者です。通訳・事務代行サービス（Interpretation & Administrative Support）で、あなたと売主側の不動産会社の間に入って英語でやり取りし、書類の手続きをお手伝いします。
- 英語に対応できる弁護士や保険会社の見積もりを手配できます。
- 代理での内見は別途手配できます。
Koryoyaは、何かに同意いただく前に料金をご説明します。
- 私たちへのご質問は無料です。掲載内容を一緒に読み、日本語をお手伝いし、ひとつずつ手順をご説明します。
- 無料の家であっても、登記費用や司法書士の報酬など、必ずいくらかの費用がかかります。
この物件について質問する
創業者がメールでお返事します。ご質問は無料です。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。
