木造住宅（橋本市岸上）・駅徒歩4分

和歌山県橋本市

橋本市岸上

築年: 情報なし
建物面積: 55.36㎡
土地面積: 238.01㎡
構造: 木造

自治体の空き家バンク登録物件掲載元：www.wakayamagurashi.jp 2026-09-26確認

紀伊山田駅(和歌山線)まで徒歩4分、55㎡の木造家屋。2階建てで5室あります。建築基準法に適合していないため、建て替えはできません。解体補助金は最大600万円までご利用いただけます。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

備考: 駅まで徒歩圏内。部屋数が多い。2世帯で使用していた古民家です。 / 特記事項: 現況引き渡しとし、現所有者は修繕費等を一切負担しません。引き渡し後の売主責任の免除特約を契約時に設定します。建築基準法上の接道要件を満たさないため再建築できません。買主が除却する場合空家等対策推進助成金（最大60万円）を受けられる可能性有。金額交渉に応じます。上記構造等は登記上のものを記載（一部2階建有、面積等は現況優先）。エアコン4台中2台（南棟DK内・北棟和室内）売主により処分予定。西側隣接地又は東側隣接地を通らないと出入できない不接道地です。引渡後の隣接地の通行に関する交渉等については買主の責任で行ってください。

物件概要

土地面積: 238.01㎡
建物面積: 55.36㎡
構造: 木造
階数: 2階建て
間取り: 5DK
ガス: プロパンガス
水道: 公営水道
排水: 単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約40,600円です。5年間でほぼ横ばいです（40,300円から40,600円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約4,202円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約20,800円）より80%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし3件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤

強い揺れの確率: 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約22%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
土砂災害: 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内です（2区域）。国の区分で最も高い区分です。建築には許可が必要で、保険の加入時にも確認されます。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
洪水浸水: 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
津波浸水: この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
液状化: この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

周辺環境と交通

最寄り駅: 紀伊山田駅徒歩約4分（和歌山線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約9.3km（人口約6,000人）
診療所: 徒歩約4分

所在地

地域: 和歌山県橋本市
最寄り駅: 紀伊山田駅徒歩約4分（和歌山線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約9.3km（人口約6,000人）
診療所: 徒歩約4分

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円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

居住・定期滞在の要件

未確認

誓約は住民としての意識に言及し、関連制度は移住者・定住者を定義しています。ただし複数自治体を扱うこのバンクで、本人の居住が必須とは明確に確認できませんでした。二地域居住も案内されています。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

根拠の引用

今後、地域の生活文化、自然環境等への理解を深め、空き家を利用する際には、居住者としての自覚を持ち、地域住民と協調して生活すること。
事業利用の除外

未確認

物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
転売の制限

未確認

5年間は移住の意思を定義する期間であり、5年間の転売禁止ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

根拠の引用

５年以上定住する意思をもって

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

地方創生移住支援事業（世帯）条件あり
上限100万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（世帯）、新しいタブで開きます）
地方創生移住支援事業（単身）条件あり
上限60万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（単身）、新しいタブで開きます）