山形の1960年代木造家 (56)

1960年代の木造住宅(山形県鶴岡市)

山形県鶴岡市

山形県鶴岡市西目字村里98

築年
1968年
建物面積
177.34㎡
土地面積
628.09㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:t-landbank.org(新しいタブで開きます) 2026-09-27確認

この家について

1968年築の木造2階建て、建物面積177㎡、敷地628㎡。羽前水沢駅近く、9室、井戸水。田舎暮らしの基本が揃っています。屋根は何ヶ所か雨漏りがあり、修繕が必要です。浄化槽の管理は買い手の責任です。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

上水道引込み有、現在井戸水使用(数年水質検査していません。)・家財等は、売主が処分・近くに小説家・横光利一の「思索の道」あり・住宅・敷地広々田舎暮らししたい方大歓迎。・国道7号線まで車ですぐ・トイレは水洗、風呂はボイラー・雨漏り数箇所あり、屋根修繕必要。・下水道宅地内引込み無・ 家財・残置物処分は、買主負担に変更です。

物件概要

土地面積
628.09㎡
建物面積
177.34㎡
築年
1968年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
9K
水道
公営水道
排水
なし

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約11,300円です。5年間で約7%下落しています(12,100円から11,300円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約955円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約11,300円)より92%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし2件、注意点1件、未確認3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
地図上で該当なし
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約1%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
未確認
この地点の土砂災害のリスクはまだ確認できていません。リスクがないという意味ではありません。
洪水浸水
未確認
この地点の洪水浸水のリスクはまだ確認できていません。リスクがないという意味ではありません。
津波浸水
未確認
この地点の津波浸水のリスクはまだ確認できていません。リスクがないという意味ではありません。
液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
羽前水沢駅 徒歩約25分(羽越線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約6.6km(人口約57,000人)
診療所
徒歩約33分

所在地

地域
山形県鶴岡市
最寄り駅
羽前水沢駅 徒歩約25分(羽越線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約6.6km(人口約57,000人)
診療所
徒歩約33分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

  • 居住・定期滞在の要件

    未確認

    確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 事業利用の除外

    未確認

    物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 転売の制限

    未確認

    購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

自治体の条件・制限
  • 引渡時期は応相談
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

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データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-09-27
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2025-01-13

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

60万円

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