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1980年代の木造住宅（山形県鶴岡市）
山形県鶴岡市
山形県鶴岡市加茂字加茂270
- 築年
- 1982年
- 建物面積
- 162.25㎡
- 土地面積
- 175.7㎡
- 構造
- 木造
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この家について
1982年築の木造建物で、延べ162㎡、2階建てです。加茂港から徒歩4分の立地で、台所と座敷は手を入れる必要があり、奥に雨漏りする小屋がありますが、骨組みがしっかりしているので、海の暮らしに本気で取り組むなら良い拠点になり得ます。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明
海まで歩いてすぐ・マリンアクティビティや釣りのベースキャンプとして・建物約50坪７Kの広々設計・春から秋にかけて海に沈む夕日は絶景・加茂レインボービーチまで徒歩8分（600ｍ）・加茂水族館まで徒歩11分（850ｍ）・加茂港まで徒歩4分（280ｍ）・敷地内に駐車場有軽1台可・1982年（昭和57年新築 新耐震基準をクリア・１階キッチン・廊下・和室の床リフォーム必要・一部北側サッシ修理必要・ボイラータンク使用不可・未登記の物置（雨漏りしている）あり・中庭有・下水道工事完了済み
物件概要
- 土地面積
- 175.7㎡
- 建物面積
- 162.25㎡
- 築年
- 1982年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 7K
- 排水
- 公共下水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約11,300円です。5年間で約7%下落しています（12,100円から11,300円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約8,537円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約11,300円）より24%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし2件、注意点4件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 地図上で該当なし
- 1981年の新耐震基準以降の建物です
- 強い揺れの確率 参考
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約9%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 注意
- 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内です（1区域）。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 要注意
- 津波浸水想定区域内です（想定浸水深5.0m以上）
- 液状化 注意
- 液状化しやすさは高い区分です。購入を検討する際は地盤の確認をおすすめします。
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
- 最寄り駅
- 羽前大山駅 徒歩約44分（羽越線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約6.0km（人口約57,000人）
- 診療所
- 徒歩約1分
所在地
- 地域
- 山形県鶴岡市
- 最寄り駅
- 羽前大山駅 徒歩約44分（羽越線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約6.0km（人口約57,000人）
- 診療所
- 徒歩約1分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
-
居住・定期滞在の要件
未確認
確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06 -
事業利用の除外
未確認
物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06 -
転売の制限
未確認
購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
鶴岡市にはほかに79件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-09-27
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2025-08-13
- 元の掲載ページ
- t-landbank.org（新しいタブで開きます）
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。