駅そばの家、山形 (dfe)

1970年代の木造住宅(米沢市杉の目町)・駅徒歩12分

山形県米沢市

米沢市杉の目町

築年
1978年
建物面積
110.7㎡
土地面積
228.38㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.city.yonezawa.yamagata.jp(新しいタブで開きます) 2026-09-27確認

この家について

米坂線のミナミ米沢駅まで徒歩12分、1978年築の木造6部屋の広い敷地を持つ家です。車がなくても生活できます。地盤沈下のリスクがあり、大規模な修繕費用が必要と考えられます。解体して土地を活用することをお勧めします。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

現況有姿販売とし、残置物撤去費用は買主負担です。西側、外壁が剥がれ落ちている箇所があります。地盤沈下の恐れがあります。建物を修復するには費用大です。建物を解体し土地として使用することが良いと思われます。隣地との間にブロック塀があり、壊れた場合は申し合わせ事項として双方で費用を負担し修復するとのこと。所有がどちらかは曖昧です。境界確定が必要です。(費用は買主負担)附属建物、車庫・物置があります。1F:14.90㎡、2F:9.93㎡、合計24.83㎡(7.51坪)希望価格50万円から40万円に変更。(R7.5.12)

物件概要

土地面積
228.38㎡
建物面積
110.7㎡
築年
1978年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
6K
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
合併浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約13,400円です。5年間で約2%下落しています(13,700円から13,400円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約1,751円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約13,400円)より87%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
地図上で該当なし
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約3%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
参考
液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
南米沢駅 徒歩約12分(米坂線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約0.4km(人口約43,000人)
診療所
徒歩約4分

所在地

地域
山形県米沢市
最寄り駅
南米沢駅 徒歩約12分(米坂線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約0.4km(人口約43,000人)
診療所
徒歩約4分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

  • 居住・定期滞在の要件

    未確認

    確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 事業利用の除外

    未確認

    物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 転売の制限

    未確認

    バンクの申込書に転売制限は見つかりませんでした。別の空き家マッチング制度の転売防止規定はこのバンクには適用していません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

米沢市にはほかに25件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-09-27
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-08-11

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

40万円

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