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1990年代の木造住宅（甲府市大手）
山梨県甲府市
甲府市大手2丁目3965-12、3965-13
- 築年
- 1992年
- 建物面積
- 67.9㎡
- 土地面積
- 196.02㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
PR事項: 閑静な住宅地に、駐車スペース3台以上！！ / 特記事項: 別所有者名義の「3965-2」「3966-3」も併せての購入。（売買金額1890万は「3965-2」「3966-3」も含む金額）
物件概要
- 土地面積
- 196.02㎡
- 建物面積
- 67.9㎡
- 築年
- 1992年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 1階: LDK(14畳)、和室(8畳)、トイレ / 2階: 和室(4.5畳)、7.5畳、トイレ
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 公共下水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約43,600円です。5年間でほぼ横ばいです（44,000円から43,600円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約96,419円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約43,600円）より121%高い水準です。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点1件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 地図上で該当なし
- 1981年の新耐震基準以降の建物です
- 強い揺れの確率 参考
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約22%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 対象外
- 海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
- 最寄り駅
- 甲府駅 徒歩約24分（中央線）
- 周辺環境
- 市街地（人口集中地区）内
- 診療所
- 徒歩約3分
所在地
- 地域
- 山梨県甲府市
- 最寄り駅
- 甲府駅 徒歩約24分（中央線）
- 周辺環境
- 市街地（人口集中地区）内
- 診療所
- 徒歩約3分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
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居住・定期滞在の要件
一律の要件・禁止ではないと明示
FAQは利用者の資格要件がないことを明示しています。個別物件の保証ではありません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06根拠の引用
利用者に関する要件は要綱にございません。
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事業利用の除外
一律の要件・禁止ではないと明示
規則上は転売・転貸目的も認められていますが、市は自粛を求めています。全ての店舗・宿泊業の利用を許可するものではありません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06根拠の引用
転売転貸目的でも可能ですか。 →答 要綱上問題ありませんが、一般の利用者（移住定住目的者 ）の利益のためにもお 控えください。
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転売の制限
一律の要件・禁止ではないと明示
バンク規則は禁止していませんが、自粛を求めています。私的契約や他の法令についての保証ではありません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06根拠の引用
転売転貸目的でも可能ですか。 →答 要綱上問題ありませんが、一般の利用者（移住定住目的者 ）の利益のためにもお 控えください。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
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地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 自治体の条件・制限
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- 別所有者名義の「3965-2」「3966-3」も併せての購入が必須
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
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データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-09-27
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-07-21
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。