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1950年代の木造住宅（愛知県豊田市）・広い敷地
愛知県豊田市
簗平町
- 築年
- 1955年
- 建物面積
- 379.16㎡
- 土地面積
- 10881.6㎡
- 構造
- 木造
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掲載元の説明
本物件は現状のまま引き渡す売買物件です。電気、水道、ガス等の設備は経年劣化により使用が困難又は不可の場合もあります。買主は浄化槽法に基づき、浄化槽の定期点検、汚泥の抜き取り、法定検査を実施する必要があります。入居前後に関わらず、家屋の経年劣化等により生じた不具合（水道管のつまり、破裂、電気系統の断線等）があった場合、修繕は入居者負担となります。耐震診断、建物状況調査、石綿（アスベスト）使用調査、土壌汚染等の調査は行っていません。本物件は民家を現状のまま売買するものであり、構造耐力及び雨水の浸入防止を始めとする安全性、居住性を保証するものではありません。今回が初回の登録であり、再生事業補助金（改修補助金）及び登録促進事業補助金（片付け補助金）を利用することができます。この物件には6681㎡（田：2472㎡、畑：4209㎡）の広い農地が付いており、広い農地を適切に管理できる方のみお申し込みください。登記されている地目と現況の地目が異なる農地については、所有者が是正や分筆等の手続きをしたうえで引き渡すため、譲渡される農地の面積が変わる可能性があります。年に数回程度利用。家財等残存物有（処分方法：入居者処分）。ペット可。風呂は浴槽無、床抜け有。
物件概要
- 土地面積
- 10881.6㎡
- 建物面積
- 379.16㎡
- 築年
- 1955年
- 構造
- 木造
- 間取り
- 別紙間取図のとおり
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 公営水道
- 排水
- 単独浄化槽
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約8,140円です。5年間で約7%下落しています（8,750円から8,140円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約92円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約8,140円）より99%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 参考
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約9%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 明智駅 約12.6km（明知線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約15.2km（人口約6,000人）
- 診療所
- 徒歩約43分
所在地
- 地域
- 愛知県豊田市
- 最寄り駅
- 明智駅 約12.6km（明知線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約15.2km（人口約6,000人）
- 診療所
- 徒歩約43分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
-
居住・定期滞在の要件
一律の要件・禁止ではないと明示
公式申込書は居住に代わる事業専用利用を認めています。物件の具体的な用途は引き続き所有者の意向に左右されます。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06根拠の引用
利用用途 □居住用 □居住、事業活用（店舗等）併用 □事業活用（店舗等）
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事業利用の除外
一律の要件・禁止ではないと明示
第2条は山間地域の活性化につながる新規事業利用を認めています。全ての事業・物件への一律の許可ではありません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06根拠の引用
山村地域等への定住又は空き家の事業活用（山村地域等の活性 化のため、空き家を活用して新たに事業を実施することをいう。）を目的とし て空き家の利用を希望する者をいう。
-
転売の制限
未確認
購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
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地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 自治体の条件・制限
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- 定期的に居住し、物件を居住地として生活できることが条件
- 住所異動を速やかに完了できることが条件
- 自治区活動及び地域活動への参加ができることが条件
- 地域面談への参加が利用者選考の条件
- 農地1,000㎡超の取得には農家要件が必要、または5年間の耕作経験と農業委員会の承認が必要
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
豊田市にはほかに26件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-07
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-09-23
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。