豊田の1950年代木造家屋と土蔵

1950年代の木造住宅(豊田市大平町)・蔵付き

愛知県豊田市

大平町

築年
1954年
建物面積
95.7㎡
土地面積
598.19㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.city.toyota.aichi.jp(新しいタブで開きます) 2026-10-07確認

この家について

1954年築の木造建築で、敷地は598㎡余り。別棟の土蔵があります。建物の基本構造は健全ですが、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に立地しているため、購入前に建物調査(インスペクション)と施工業者の見積もりが必要です。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

現状のまま引き渡します。必ず現物を確認してください。予め工務店に修繕費の見積を依頼する等、改修費用を想定のうえお申し込みください。 / 本物件は土砂災害警戒区域(急傾斜地の崩壊)にあります。 / 建物について、居宅は登記されています。納屋がありますが、登記はされておりません。 / 家財はほぼ片付けました。農具等の使用が見込まれる物は残しましたが、不要な場合は入居者で処分をお願いします。 / 今回が初回の登録であり再生補助金を申請できます。契約後1年以内に申請する必要があります。 / 耐震診断、建物状況調査、石綿(アスベスト)使用調査、土壌汚染等の調査は行っておりません。本物件は民家を現状のまま売買するものであり、構造耐力及び雨水の浸入防止を始めとする安全性、居住性を保証するものではありません。 / 現在設置されている浄化槽は単独浄化槽(し尿のみ)です。台所、風呂及びし尿を併せて浄化できる合併浄化槽の設置をお勧めします。 / 本物件に至る進入路は私道です。土地所有者から、「利用していただいて結構ですが、必要な修繕は利用者でお願いします。」とのことです。 / 家の手前に車庫があります。進入路と同じ所有者の物件です。前入居者は、車庫周辺の草刈りを賃借人がすることを条件に年間利用料2万円で借りていました。同様の条件でよければ、お貸ししますとのことです。

物件概要

土地面積
598.19㎡
建物面積
95.7㎡
築年
1954年
構造
木造
階数
1階建て
間取り
別紙間取図のとおり
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約8,490円です。5年間で約5%下落しています(8,900円から8,490円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約1,672円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約8,490円)より80%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
参考
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約7%で、全国で見て中程度の水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
瑞浪駅 約14.0km(中央線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約8.5km(人口約6,000人)
診療所
徒歩約35分

所在地

地域
愛知県豊田市
最寄り駅
瑞浪駅 約14.0km(中央線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約8.5km(人口約6,000人)
診療所
徒歩約35分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

  • 居住・定期滞在の要件

    一律の要件・禁止ではないと明示

    公式申込書は居住に代わる事業専用利用を認めています。物件の具体的な用途は引き続き所有者の意向に左右されます。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
    根拠の引用
    利用用途 □居住用 □居住、事業活用(店舗等)併用 □事業活用(店舗等)
  • 事業利用の除外

    一律の要件・禁止ではないと明示

    第2条は山間地域の活性化につながる新規事業利用を認めています。全ての事業・物件への一律の許可ではありません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
    根拠の引用
    山村地域等への定住又は空き家の事業活用(山村地域等の活性 化のため、空き家を活用して新たに事業を実施することをいう。)を目的とし て空き家の利用を希望する者をいう。
  • 転売の制限

    未確認

    購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

登記
この土地の建物のうち、少なくとも1棟が法務局に登記されていません。所有権の移転の前に登記が必要で、司法書士の費用と時間がかかります。対応は自治体にご確認ください。
自治体の条件・制限
  • 売買物件は現状のまま引き渡す
  • 必ず現物を確認(予め工務店に修繕費見積依頼)
  • 建物は登記済、納屋は未登記
  • 進入路は私道で修繕は利用者負担
  • 購入時に分筆測量が実施済み
  • 再生補助金申請は契約後1年以内必須
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

豊田市にはほかに26件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-07
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-08-11

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

100万円

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