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1970年代の木造住宅（愛南町御荘）
愛媛県愛南町
愛南町御荘和口
- 築年
- 1977年
- 建物面積
- 115.04㎡
- 土地面積
- 216.99㎡
- 構造
- 木造
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この家について
1977年築の木造住宅で、217㎡の敷地に115㎡の5部屋と地下駐車場があり、隣に84㎡の畑が付いています。1981年(昭和56年)の新耐震基準より前に建てられているため、工事前の構造評価が重要になります。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明
物件の魅力・特徴: 南宇和郡愛南町御荘和口に位置する、昭和52年新築のゆとりある平屋建（115.04㎡）のご紹介です。価格は「250万円」と大変お求めやすく、自分好みにリノベーションやDIYを楽しみたい方にぴったりです。間取りは部屋数の多い5DKで、美しい欄間やレトロな水回りなど、昭和の趣が残る味わい深い内装が魅力です。建物は木・コンクリートブロック造としっかりしており、地下には雨の日でも大切な愛車を守れる掘り込み式の車庫（高さ約140cm〜174cm）も完備しています。さらに本物件には、隣接する84㎡の畑（地目）がついています。ご自宅のすぐ隣で、憧れの家庭菜園や自給自足に近いスローライフを楽しみたい方に大変おすすめです。 / お取引条件・留意事項: 本物件は破格の価格設定のため、家財などの残置物を含め「現状有姿」でのお引き渡しとなります。また、隣地の畑を取得するにあたり農地法第3条の許可申請が必要となりますが、こちらの許可取得にかかる申請費用等は買主様のご負担とさせていただきます。防災面については、高台に位置しているため「津波災害警戒区域外」であり、海の被害の心配はありません。一方で、山裾の自然豊かな立地であるため「急傾斜地崩壊危険区域」および「土砂災害警戒区域（一部特別警戒区域）」内に指定されています。自然と隣り合わせの環境であることをご理解の上、セカンドハウスや趣味の拠点、リノベ素材としてご活用ください。 / 備考: 隣地の８４㎡の畑付き ３条許可費用は買主負担 現状有姿での引き渡し 急傾斜地崩壊危険区域内 / その他: 津波災害警戒区域外 バス1坪以上 畑付き 平家
物件概要
- 土地面積
- 216.99㎡
- 建物面積
- 115.04㎡
- 築年
- 1977年
- 構造
- 木造
- 階数
- 1階建て
- 間取り
- 5DK
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約12,200円です。5年間で約5%下落しています（12,800円から12,200円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約11,521円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約22,300円）より48%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 要注意
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約28%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 宿毛駅 約15.6km（宿毛線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約23.1km（人口約30,000人）
- 診療所
- 徒歩約36分
所在地
- 地域
- 愛媛県愛南町
- 最寄り駅
- 宿毛駅 約15.6km（宿毛線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約23.1km（人口約30,000人）
- 診療所
- 徒歩約36分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
愛南町にはほかに17件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-10
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-09-16
- 元の掲載ページ
- www.senju3.com（新しいタブで開きます）
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。