梁の家、愛媛 (c5)

1950年代の木造住宅(松山市由良町)

愛媛県松山市

愛媛県松山市由良町59-3

築年
1956年
建物面積
143㎡
土地面積
143㎡
構造
木造

この家について

1956年築の木造平屋建て、建物面積143㎡。前の持ち主が設計事務所を営んでいて、丁寧に手を入れてくれました。配管、床、間取りはいい仕事です。ただし天井は入居前に本格的な対応が必要です。海は3km先にあります。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

元設計事務所所有で、内装キレイな希少物件。古民家暮らしに憧れるものの、ネックになるのは水回り、そして内装。どうしても素人DIYでは限界が…でもいい感じの家にしたい!そんな人にぴったりの物件が登場です。築70年、2LDKの平屋ですが、前オーナーが店舗設計会社であったため、古民家の雰囲気を絶妙に残しながら、水回りや床、壁、そして間取りも素敵にリフォーム済み。ただし天井に少々難ありのため、住むには天井工事は必須とのこと。内装はさることながら立地もよく、目の前には海がありロケーション最高。無駄のない間取りで住居としてはもちろん、別荘などにもおすすめの一件です。 / 玄関を開けるとすぐに広い土間が。天井を抜いているので天井が高く開放感のあるつくりにリフォームされています。(しかしながら土埃が落ちてくることもあるので、天井工事は必要)古民家ならではの圧迫感のある壁がない分、広々と使えること、柱の部分を工夫して収納や飾り棚にしてもいいかも・・・などと想像を掻き立てられます。古き良き建具などは生かしつつ、トイレやアイランドキッチンなど気になる水回りは現代のものになっているのはとってもありがたい物件。浴槽はありませんが使い勝手の良いシャワールームがあります。 / 由良港から車で5分。駐車場はありませんが周辺に駐車可能な広場があります。敷地内に家庭菜園ができるスペースあり。目の前が海岸で、SUPや釣りを楽しむことができるのが嬉しいポイント。特に静かな地域なので穏やかに過ごしたい方にはピッタリ。島暮らしをしたい方、島にも拠点を持ちたいという方におすすめです。 / 水回りはリフォーム済。釣りやSUPができるビーチが近い。周辺が静か。敷地内に広い庭あり。アイランドキッチンや焚き火空間など、こだわりあり。細部にもおしゃれな施しあり。 / 土埃が落下してくる状態のため、天井工事は必須。 / ※延べ床、築年数などは正確な情報がつかめないため、目安の数字を記載しています。

物件概要

土地面積
143㎡
建物面積
143㎡
築年
1956年
構造
木造
階数
1階建て
間取り
2LDK以下
ガス
都市ガス
水道
公営水道
排水
公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1950年代の木造住宅(松山市由良町)
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約37,600円です。5年間で約16%下落しています(44,600円から37,600円)。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし3件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
要注意
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約41%で、全国で見て高い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
参考
液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
高浜駅 徒歩約46分(高浜線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約5.0km(人口約402,000人)
診療所
徒歩約11分

所在地

地域
愛媛県松山市
最寄り駅
高浜駅 徒歩約46分(高浜線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約5.0km(人口約402,000人)
診療所
徒歩約11分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

自治体の条件・制限
  • 市街化調整区域であり建替が困難な場合がある
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

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データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-10
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-22

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

700万円

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