梁の家、愛媛 (f7)

1980年代の木造住宅(松山市由良町)

愛媛県松山市

愛媛県松山市由良町312-4

築年
1986年
建物面積
93.9㎡
土地面積
記載なし
構造
木造

この家について

1986年築の木造2階建て、四輪室のある93.9㎡の住宅です。愛媛県松山市由良町のワシガス地区、浜辺から奥まった場所に建っています。海の景色と床暖房がありますが、高浜駅から徒歩46分と、隔絶した環境です。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

開放感とプライベート感の両立 美しい海が広がる人気の地区・鷲ヶ巣。海辺から少し入ったところにある白い一軒家。SEASIDE HOUSEと名付けられた家は、白い壁とアイアンの小窓がアクセントになっていて、外からは中が伺えないプライベートに配慮された造りが特徴的です。2重の玄関を開けるとすぐ広いテラスがあり、壁に囲まれた家ではありますが採光はバッチリ。大きな窓があり全室どこも明るく開放感がある間取りで、複数ファミリーで泊まりにきても十分な広さがあります。海水浴で利用する夏はもちろん、冬場も静かに島の時間を過ごすのにもよさそうです。 十分な広さの間取りで、大人数での利用も快適。 間取りは4LDKで、憩いの場は洋室、寝室にできる部屋は和室と落ち着いて過ごせる造りです。どの部屋も中央テラスからの採光が白い壁に反射し明るいのが印象的。手頃なキッチンにはダイニングに向かって小窓があり、配膳にも重宝しそう。特に印象的なのが1階の2間にある掘り炬燵!床暖房のある部屋もあり、冬でも快適に過ごせます。洗面所とトイレが1階と2階にあるので、複数人で泊まった時にも便利。経年による外壁の汚れはありますが、建物内は綺麗で水回りも問題なく、全体的に状態の良い物件です。 リゾート地としても人気の鷲ヶ巣、徒歩1分で海へ。 海岸から歩いて1分。駐車場はありませんが、近隣に複数台駐車可能。少し住宅地に入った静かで落ち着いた場所にあり、隠れ家のような雰囲気の物件です。最寄りの港は由良港で、お土産店やコーヒースタンドなどで賑わいをみせている港周辺には、診療所や郵便局、スーパーなどもあり生活に欠かせないお店が揃っています。港から物件まで車であれば8分という好立地。島にある小中学校までは15分ほどで到着します。別荘としての利用はもちろん、移住して憧れの島暮らしを始めたい方にもぴったりの物件です。

物件概要

建物面積
93.9㎡
築年
1986年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
4DK・4LDK
ガス
都市ガス
水道
公営水道
排水
公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1980年代の木造住宅(松山市由良町)
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約37,600円です。5年間で約16%下落しています(44,600円から37,600円)。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
地図上で該当なし
1981年の新耐震基準以降の建物です

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
要注意
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約41%で、全国で見て高い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
参考
液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

周辺環境と交通
最寄り駅
高浜駅 徒歩約46分(高浜線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約5.0km(人口約402,000人)
診療所
徒歩約11分

所在地

地域
愛媛県松山市
最寄り駅
高浜駅 徒歩約46分(高浜線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約5.0km(人口約402,000人)
診療所
徒歩約11分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

自治体の条件・制限
  • 市街化調整区域の要件により建替が困難な場合がある
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
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いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

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データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-10
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-24

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

700万円

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