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木造住宅（綾部市物部町）・広い敷地
京都府綾部市
京都府綾部市物部町
- 築年
- 情報なし
- 建物面積
- 137.38㎡
- 土地面積
- 201.65㎡
- 構造
- 木造
この家について
800メートル以内に学校が2校あり、物部小学校までは徒歩10分以内です。空き家になって長く経っており、本格的な改修が必要な状態です。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明 附帯物件: 離れ1棟、田（4,010㎡）畑（2,261㎡）、雑種地（13㎡）、山林（6,954㎡） / 補修の要否: 修繕必要 / 設備: 関西電力・上水道・井戸水・トイレ（汲み取り：簡易水洗） / その他: 修繕費用負担／買主負担 / 地域区分: 都市計画区域内（特定用途制限地域／田園居住地区） / 利用状況: 令和3年4月頃まで入居／管理継続中
物件概要
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
241円
土地1㎡あたりの価格
5,590円
最寄りの公的な地価の基準値（1㎡あたり）
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約5,590円です。5年間で約1%下落しています（5,660円から5,590円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約241円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約5,590円）より96%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
注意点
液状化
参考液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
豪雪地帯
参考豪雪地帯に指定された地域です。冬の暖房や雪下ろしの費用を見込んでください。
出典：国土交通省 国土数値情報（豪雪地帯）
農地の規制
参考農業振興地域内です。この土地自体が農地に当たるかどうかは、購入を決める前に自治体にご確認ください。
出典：国土交通省 国土数値情報（農業地域）
地図上で該当なし
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強い揺れの確率
地図上で該当なし今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約3%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
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土砂災害
地図上で該当なしこの地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
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洪水浸水
地図上で該当なし想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
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津波浸水
地図上で該当なしこの地点は津波浸水想定区域に含まれていません
出典：国土交通省 国土数値情報
所在地
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。
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居住・定期滞在の要件
未確認
確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。
買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
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事業利用の除外
未確認
物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
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転売の制限
未確認
購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。
転売の制限があるかは、バンクに確認できます。
公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
このバンクでまだ確認していない項目：
- 内覧前の利用登録
- 補助金のために必要な居住年数
- 転売できない期間
民泊や貸し出しを考えている方へ
この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。
日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。
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地域の民泊条例
この地域には、住宅宿泊事業を行える区域や期間を制限する条例があります。
年間180日の上限に加えて、条例で一部の区域や期間が除かれることがあるため、正確な所在地が重要です。
観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
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ホテル・旅館についての用途地域
読み込んだ用途地域のデータでは、この地点に用途地域は記録されていません。
許可を示すものではありません。最新の用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。
用途地域データ（国土交通省）FY2019のデータ、2026-10-15読み込み
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市街化調整区域
不明です。この地点の区域区分のデータはありません。
不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。
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豪雪地帯の指定
この家は豪雪地帯にあります。
除雪、屋根の手入れ、暖房が維持費に加わり、冬の交通は宿泊客の滞在にも影響します。
豪雪地帯データ（国土交通省）FY2016のデータ、2026-10-04読み込み
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空港と新幹線までの距離
最寄りの空港まで直線で約42.9km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約72kmです。
宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。
空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-04読み込み
鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-04読み込み
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が10件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
綾部市の補助金一覧-
京都府木造住宅耐震改修等事業費補助
上限210万円必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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綾部市定住促進事業費補助金
上限180万円必要な条件
利用には条件があります（8件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府移住支援金（移住先就業・一般）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（5件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府移住支援金（移住先就業・プロフェッショナル人材）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府移住支援金（移住先起業）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府移住支援金（テレワーク移住）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（世帯）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（単身）
上限60万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府空家流動化促進事業（家財撤去補助）
事業費の2分の1以内の額。補助限度額は知事が別に定める。必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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京都府移住促進住宅整備事業（空家改修補助）
事業費の2分の1以内の額。補助限度額は知事が別に定める。必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 自治体の条件・制限
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- 自治会への加入必要
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
購入方法：自治体を通じて購入します。
この物件は綾部市の空き家バンクに掲載されています。自治体が売主との間をつなぎ、自治体のルールを説明します。
自治体のページに地元の不動産会社が売買を担当すると書かれている場合は、Koryoyaが英語でお手伝いできます。私たちにお問い合わせください。
- 私たちへのご質問は無料です。掲載内容を一緒に読み、日本語をお手伝いし、ひとつずつ手順をご説明します。
- 無料の家であっても、登記費用や司法書士の報酬など、必ずいくらかの費用がかかります。
この物件について質問する
創業者がメールでお返事します。ご質問は無料です。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 農業地域：国土交通省 国土数値情報（A12）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。
