駅前の家 (92)

1950年代の木造住宅(江津市波子町)・駅徒歩3分

島根県江津市

島根県江津市波子町

築年
1952年
建物面積
情報なし
土地面積
記載なし
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.city.gotsu.lg.jp(新しいタブで開きます) 2026-10-05確認

掲載元の説明

海好き必見!波子海水浴場の目の前!築73年の2階建て物件です。 / ◎江津市の西の端、波子町の国道沿いにある2階建て物件です。 ◎目の前には海好きに人気の波子海水浴場が広がります。青い海、海に沈む夕日、日本海の素敵な景色が広がります。 ◎1952年築の家屋は1階に和室4部屋、2階にコンパクトな2部屋、計6部屋あり、ご家族連れでも十分な広さです。 ◎トイレは5年前にリフォームを行い、水洗です。 ◎台所に湯沸かし機能がありません。入居者対応となります。 ◎30年前に屋根替え実施済です。洗面台上の天井に雨漏り痕がありますが、現在雨漏りはありません。 / 特記事項:■家財撤去後の引き渡しです。 ■接道要件を満たしていないため、建替え時にセットバックが必要です。詳しくは内覧時に現地でご説明します。 / 修繕箇所:■洗面所天井に雨漏り痕 他 / 近隣施設:波子郵便局:約180m、波子海水浴場:約300m、波子運動公園:約850m、島根県立石見海浜公園:約1.2km、島根県立しまね海洋館アクアス:約1.3km、石見安達美術館:約1.3km

物件概要

築年
1952年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
6DK
水道
公営水道
排水
公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1950年代の木造住宅(江津市波子町)・駅徒歩3分
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約14,700円です。5年間で約12%下落しています(16,700円から14,700円)。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし5件、注意点1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
地図上で該当なし
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約1%で、全国で見て低い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
波子駅 徒歩約3分(山陰線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.7km(人口約9,000人)
診療所
徒歩約24分

所在地

地域
島根県江津市
最寄り駅
波子駅 徒歩約3分(山陰線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約7.7km(人口約9,000人)
診療所
徒歩約24分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

  • 居住・定期滞在の要件

    未確認

    確認したバンクのページでは購入者本人の居住を求める明示的な規定は見つかりませんでした。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 事業利用の除外

    未確認

    物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 転売の制限

    未確認

    購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

自治体の条件・制限
  • 家財撤去後の引き渡し
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

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データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-05
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-07-20

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

200万円

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