1980年代の鉄骨住宅（紀の川市貴志川町）・駅徒歩15分

和歌山県紀の川市

紀の川市貴志川町岸宮

築年: 1983年
建物面積: 114.86㎡
土地面積: 325.62㎡
構造: 鉄骨造

自治体の空き家バンク登録物件掲載元：www.wakayamagurashi.jp 2026-09-26確認

鉄骨造の1983年築、325㎡の敷地に建つ住宅です。4DKの2階建てで、1974年築の別棟作業所があります。状態が良好な、素直な住まいです。甘露寺前駅(貴志川線)まで徒歩15分。井戸水と浄化槽を使用しており、残された荷物の片付けが必要です。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

１階：和室（一部板張り）、２階：和室1洋室2 / 設備補足: 電気：引き込み済み、風呂：井戸、トイレ：汲取り(洋)、庭：有 / 農住共生地区 / 物置兼事務所（48.60㎡、S53年築）、ガレージ有 / 備考: 住宅地にある倉庫・作業場付の物件。 / 特記事項: 残置荷物：基本的には現状での引き渡しになります。価格相談可※内見後の交渉時のみに限ります。

物件概要

土地面積: 325.62㎡
建物面積: 114.86㎡
築年: 1983年
構造: 鉄骨造
階数: 2階建て
間取り: 4DK
ガス: なし
水道: 井戸
排水: 単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約22,200円です。5年間で約7%下落しています（23,900円から22,200円）。

この物件の価格は土地1㎡あたり約18,426円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約22,200円）より17%低い水準です。

出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤

耐震基準: 1981年の新耐震基準以降の建物です
強い揺れの確率: 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約24%で、全国で見て中程度の水準です（多くの地点は3%から26%の間）
土砂災害: 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内です（1区域）。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
洪水浸水: 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
津波浸水: この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
液状化: この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

周辺環境と交通

最寄り駅: 甘露寺前駅徒歩約15分（貴志川線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約6.7km（人口約260,000人）
診療所: 徒歩約10分

所在地

地域: 和歌山県紀の川市
最寄り駅: 甘露寺前駅徒歩約15分（貴志川線）
周辺環境: 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約6.7km（人口約260,000人）
診療所: 徒歩約10分

Google マップで開くストリートビュー、経路、周辺の様子紀の川市の物件を地図で見る

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

居住・定期滞在の要件

未確認

誓約は住民としての意識に言及し、関連制度は移住者・定住者を定義しています。ただし複数自治体を扱うこのバンクで、本人の居住が必須とは明確に確認できませんでした。二地域居住も案内されています。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

根拠の引用

今後、地域の生活文化、自然環境等への理解を深め、空き家を利用する際には、居住者としての自覚を持ち、地域住民と協調して生活すること。
事業利用の除外

未確認

物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06
転売の制限

未確認

5年間は移住の意思を定義する期間であり、5年間の転売禁止ではありません。
不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

公式の利用条件を読む確認日 2026-10-06

根拠の引用

５年以上定住する意思をもって

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

地方創生移住支援事業（世帯）条件あり
上限100万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（世帯）、新しいタブで開きます）
地方創生移住支援事業（単身）条件あり
上限60万円

必要な条件

利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。

公式の情報（地方創生移住支援事業（単身）、新しいタブで開きます）