広大な敷地の家、豊田 (70)

1870年代の木造住宅(豊田市旭地区)・蔵付き

愛知県豊田市

万根 町

築年
1877年
建物面積
252.03㎡
土地面積
727.27㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.city.toyota.aichi.jp(新しいタブで開きます) 2026-10-07確認

この家について

1877年築、四分の三ヘクタールの敷地に建つ古民家です。骨組みは十分な価値があり、雨漏りと床の傷みは大規模な修復が必要ですが、構造の堅牢さと森に囲まれた環境が努力に応える物件です。

掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。

英語の要約を翻訳したものです。

掲載元の説明

設備: 一部雨漏りがあります。床の一部は損傷しています。 / 補修状況: 大幅な補修必要(入居者による補修) / 家財等残存物: あり(入居者が処分) / 付帯物件: 倉庫、蔵、山林802㎡、原野277㎡ / ペット: 可 / 利用状況: 令和5年まで月1回利用 / 注記: 敷地境界に杭は入っておりません。本売買は公簿売買となります。入居前後に関わらず家屋の経年劣化等により生じた不具合、その他すべての修繕は入居者負担となりますので、見学の際に現地で確認し、改修費用を想定の上お申し込みください。井戸は故障している可能性があります。飲用できるか不明です。電気、水道等の設備は物件使用当時のもので、経年劣化などにより使用が困難又は不可の場合もございます。水道管のつまり、破裂、電気系統の断線等の不具合があった場合、修繕は入居者負担でお願いします。入居者は浄化槽の管理(定期点検、汚泥の抜取り、法定検査等)を行う必要があります。 / 補修・改修について: 補修・改修に関しては、再生事業補助金(改修補助金)を利用することができます。契約後1年以内に申請する(改修を行う前に申請が必要)などの条件があります。

物件概要

土地面積
727.27㎡
建物面積
252.03㎡
築年
1877年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
4DK+1LDK+αまたはその他
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約311,000円です。5年間で約9%下落しています(340,000円から311,000円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約2,475円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約7,550円)より67%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

公的な不動産取引価格情報に、この市町村での取引の記録がないため、比較できる取引事例はありません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし3件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
参考
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約10%で、全国で見て中程度の水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
注意
土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内です(1区域)。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
明智駅 約13.1km(明知線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約16.8km(人口約35,000人)
診療所
徒歩約57分

所在地

地域
愛知県豊田市
最寄り駅
明智駅 約13.1km(明知線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約16.8km(人口約35,000人)
診療所
徒歩約57分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

  • 居住・定期滞在の要件

    一律の要件・禁止ではないと明示

    公式申込書は居住に代わる事業専用利用を認めています。物件の具体的な用途は引き続き所有者の意向に左右されます。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
    根拠の引用
    利用用途 □居住用 □居住、事業活用(店舗等)併用 □事業活用(店舗等)
  • 事業利用の除外

    一律の要件・禁止ではないと明示

    第2条は山間地域の活性化につながる新規事業利用を認めています。全ての事業・物件への一律の許可ではありません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
    根拠の引用
    山村地域等への定住又は空き家の事業活用(山村地域等の活性 化のため、空き家を活用して新たに事業を実施することをいう。)を目的とし て空き家の利用を希望する者をいう。
  • 転売の制限

    未確認

    購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

自治体の条件・制限
  • 物件の見学、お申込みには利用者登録が必要
  • 物件の見学は、事前に電話等で日程調整が必要
  • 見学可能日時は、平日の午前9時~午後5時
  • 地域面談への参加を入居者選考にあたっての条件
  • 契約成立・リフォーム完了後速やかに、住所異動ができ、物件を居住地として生活できる方のみ
  • ニ拠点生活としての物件利用はできない(事業活用を除く)
  • 自治区活動や地域活動への参加ができる方のみ
決める前に、必ず町で最新の条件をご確認ください。
私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

豊田市にはほかに26件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-07
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-08-11

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

180万円

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