1980年代の木造住宅(愛南町鯆越)

愛媛県愛南町

愛南町鯆越

築年
1987年
建物面積
166.74㎡
土地面積
641㎡
構造
木造

掲載元の説明

釣り好き・音楽好き必見!海を望む愛南町でのんびりスローライフ。水回りリフォーム済みでそのまま住める、広々5LDKの純和風平屋! / こんな方におすすめの物件です: 海・釣り好きの方へ: 毎日が釣り三昧!海が見え、市場食堂の美味しい魚もすぐそばの贅沢な環境。 / 移住・スローライフ希望の方へ: 喧騒から離れた静かな海辺の暮らし。立派なお庭と広大な裏山付きで、自然を独り占めできる邸宅です。 / すぐにお住まいになりたい方へ: 2021年水回りリフォーム済み!1坪以上のゆったりバスルームやIHコンロ完備で、すぐにお住まいいただけます。 / 海を身近に感じる、自然豊かなロケーション: 商業施設や学校からは少し距離がありますが、その分、都会の喧騒から離れた静かでゆったりとした時間が流れています。隣接するお家が少なく、周囲の目を気にせず過ごせる環境のため、趣味に思いきり没頭したい方にも最適なロケーションです。また、海が見える立地で、周辺には市場食堂もあり、新鮮で美味しい魚料理を日常的に楽しめるのが最大の魅力。釣り好きの方の拠点や、豊かな自然に囲まれてのんびり暮らしたい方に自信を持っておすすめできます。 / 現代の快適さをプラスした、手入れの行き届いた美邸: 166.74㎡のゆとりある5LDKの木造平屋です。趣のある和風建築でありながら、2021年にトイレと浴室をリフォーム済み。1坪の広いユニットバスには浴室乾燥機や窓を備え、温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台など、快適に暮らすための設備が充実しています。キッチンも安全なIHクッキングヒーターを採用。室内外ともに大変きれいに手入れされており、補修なしでそのままお住まいいただけます。 / ゆとりの敷地と駐車場: 美しいお庭には綺麗に手入れされた植栽が並び、四季の移ろいを感じられます。敷地内には3台以上の車を駐車できるゆったりとしたスペースが確保されており、複数台お持ちのご家庭や来客時も安心です。さらに、建物裏手にある2,965㎡の山林もセットでのお引渡しとなるため、圧倒的な自然をプライベート空間として満喫できます。 / 備考: 建物裏にある山林2,965㎡も一緒に引渡し、建物内の動産は売主が撤去、売主負担で測量分筆して建物への通路と駐車場は確保、土砂災害警戒区域に指定される予定 / その他: バス1坪以上、浴室乾燥機、浴室に窓あり、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、2口コンロ、IHクッキングヒーター、上水道、浄化槽、CATV、庭、庭10坪以上、駐車場3台分以上、室内洗濯機置場、ユニットバス、海近、釣り、海が見える

物件概要

土地面積
641㎡
建物面積
166.74㎡
築年
1987年
構造
木造
間取り
5LDK 和6 8 8 洋6 8 LDK16
水道
公営水道
排水
合併浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

間取り図

間取り図 1/1:1980年代の木造住宅(愛南町鯆越)
間取り図 1/1

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約26,900円です。5年間で約15%下落しています(31,800円から26,900円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約15,601円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約26,900円)より42%低い水準です。基準値は更地の価格です。空き家の価格は古い建物を含むことが多いため、大きな差は珍しくなく、それだけで割安とは言えません。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
地図上で該当なし
1981年の新耐震基準以降の建物です

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
要注意
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約32%で、全国で見て高い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
要注意
土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)内です(2区域)。国の区分で最も高い区分です。建築には許可が必要で、保険の加入時にも確認されます。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

周辺環境と交通
最寄り駅
宿毛駅 約12.5km(宿毛線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約28.3km(人口約30,000人)
診療所
徒歩約14分

所在地

地域
愛媛県愛南町
最寄り駅
宿毛駅 約12.5km(宿毛線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約28.3km(人口約30,000人)
診療所
徒歩約14分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

私たちに相談する

この物件について質問する

いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク(自治体)または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク(自治体)または宅地建物取引業者が行います。

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

愛南町にはほかに17件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-10
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-10-10

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

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