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1960年代の木造住宅（松山市由良町）
愛媛県松山市
愛媛県松山市由良町392-3
- 築年
- 1969年
- 建物面積
- 98㎡
- 土地面積
- 記載なし
- 構造
- 木造
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この家について
1969年築の木造2階建て、6室が2フロアに配置されています。茶と白の外観は、古さを感じさせつつも作られた感がなく、本物らしい趣があります。台所の屋根は雨漏りがあり、配管も手を入れる必要があり、経年の痕跡が随所に見られますが、構造はしっかりしており、オープンプランを希望すれば間仕切り壁は容易に取り外せます。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明
初めて来たのに実家の雰囲気！スタンダードな庭付き一軒家。あずき色と白のツートンカラー外壁が特徴の木造建築。昔ながらの佇まいは、初めて訪れてもどこか懐かしい雰囲気にさせてくれます。間取りは１階に４部屋、２階に２部屋の6Kで、外観の割に広めの間取り。築57年という年季もあって目に入るところの老朽化は避けられませんが、手入れのしがいがあるといえば・・・。DIYなどが好きな方にはいいかも。部屋数は多く見た目以上にあるポテンシャル！間取りは６Kですが、一部屋が小さめなので住む場合はしきりを外して広々使うのもおすすめ。台所に雨漏りを確認しているので、修理が必要です。トイレやお風呂、水回り全般古いのでリフォームは必須。いい感じのレトロな外壁の色ですが、こちらも修繕が必要。古い家なので修理はしかたないと思いますが、修繕必要箇所が多いのでぜひ下見して現地をご確認ください。海が近く、周囲に広い道路がある便利な立地。島中央部、船越から鷲ヶ巣へと抜ける道にあり、広い道路が隣接しているので引越しなどは比較的容易にできそう。海水浴場も近くにあり、海のそばで開放感のある場所にあるのは高ポイント。建物が古いながらも庭があり、部屋数も多いので家族で住むにもプライベート空間が確保できるスペース多め。庭には家庭菜園ができるスペースもあるのが嬉しいところです。由良港から5分、周囲の環境もよく見晴らしのいい一軒家。DIYなど色々と試してみたい方におすすめです。※延べ床、築年数などは正確な情報がつかめないため、目安の数字を記載しています。＊市街化調整区域、その他の要件により、賃借、購入は可能でも、建替が困難な場合があります。ご注意ください。
物件概要
- 建物面積
- 98㎡
- 築年
- 1969年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 6DK・6LDK
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約37,600円です。5年間で約16%下落しています（44,600円から37,600円）。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし3件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 要注意
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約41%で、全国で見て高い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 地図上で該当なし
- この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 参考
- 液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 高浜駅 徒歩約46分（高浜線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約5.0km（人口約402,000人）
- 診療所
- 徒歩約11分
所在地
- 地域
- 愛媛県松山市
- 最寄り駅
- 高浜駅 徒歩約46分（高浜線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約5.0km（人口約402,000人）
- 診療所
- 徒歩約11分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
- 自治体の条件・制限
-
- 市街化調整区域のため建替が困難な場合がある
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
松山市にはほかに17件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-10-10
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-07-24
- 元の掲載ページ
- ritou-akiya.com（新しいタブで開きます）
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。