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1960年代の木造住宅（鹿児島県伊佐市）・農地付き（要許可）
鹿児島県伊佐市
伊佐市大口大田
- 築年
- 1966年
- 建物面積
- 97.16㎡
- 土地面積
- 290㎡
- 構造
- 木造
この家について
掲載元の説明 玄関は、広くて明るくたっぷり靴箱です。大開口で明るい。廊下は、広々シックな感じで各部屋へ行きやすい動線になっています。シックな廊下から畳の居間へと続きます。収納たっぷりの明るい居間になっています。オシャンティな電器器具がついています。大開口の掃き出し口窓があり縁側でのひなたぼっこも気持ちよさそうです。明るい廊下から右に入ると広い部屋へと導かれます。品のある時計がありました。精巧な感じ。収納は盛りだくさん。部屋もたくさんあるので模様替えも容易です。廊下は長くて明るいです。洗面台はお風呂とつながっていて歯磨きもらくらくです。お風呂はステンレスでこじんまりですが、タイル張りで換気も抜群じゃないですか！大開口な窓！トイレもお風呂同様洗いやすそうなタイル張り。寝室と思われる部屋には重厚な風情のある収納箪笥がありました。玄関横に戻りましてキッチンがありサザエさんを思わせる勝手口がありました。隣接農地付きの物件のためお買い得必死です！ぜひこの青空の元、農地を耕してください。気分爽快なのは間違いありません！ / 特記事項: 庭木伐採済、日当り良好、日本庭園（池）有り 自家水（井戸）有り
物件概要
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
1万3,793円
土地1㎡あたりの価格
1万900円
最寄りの公的な地価の基準値（1㎡あたり）
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約10,900円です。5年間で約6%下落しています（11,600円から10,900円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約13,793円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約10,900円）より27%高い水準です。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし5件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
注意点
耐震基準
注意1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
出典：築年からの推定
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
農地の規制
要注意農用地区域内です。取得や転用には農業委員会の許可が必要で、許可が下りないことも少なくありません。
出典：国土交通省 国土数値情報（農業地域）
地図上で該当なし
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強い揺れの確率
地図上で該当なし今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約3%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
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土砂災害
地図上で該当なしこの地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
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洪水浸水
地図上で該当なし想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
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津波浸水
地図上で該当なしこの地点は津波浸水想定区域に含まれていません
出典：国土交通省 国土数値情報
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液状化
地図上で該当なしこの地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
所在地
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
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居住についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された居住の規則は確認できていません。
買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。
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事業利用についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された事業利用の規則は確認できていません。
宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。
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転売についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された転売の規則は確認できていません。
転売の制限があるかは、バンクに確認できます。
民泊や貸し出しを考えている方へ
この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。
日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。
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地域の民泊条例
観光庁の条例一覧（2021年4月1日時点）に、この地域の民泊条例は載っていません。
民泊が認められているという意味ではありません。一覧が古い可能性があり、国の規則も適用されます。
観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
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ホテル・旅館についての用途地域
不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。
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市街化調整区域
不明です。この地点の区域区分のデータはありません。
不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。
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豪雪地帯の指定
この家は豪雪地帯に指定されていない地域にあります。
見込むべき維持費が一つ少なくなりますが、冬の様子は地域によって違います。
豪雪地帯データ（国土交通省）FY2016のデータ、2026-10-24読み込み
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空港と新幹線までの距離
最寄りの空港まで直線で約30.2km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約22.4kmです。
宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。
空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-24読み込み
鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-24読み込み
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が9件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
伊佐市の補助金一覧-
伊佐市木造住宅耐震診断補助金・伊佐市木造住宅耐震改修工事補助金
上限115万円必要な条件
利用には条件があります（2件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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移住支援金制度
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（世帯）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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移住支援事業補助金制度
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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地方創生移住支援事業（単身）
上限60万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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合併処理浄化槽（排水処理）
上限54万8,000円必要な条件
利用には条件があります（1件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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危険廃屋解体撤去補助金
上限20万円必要な条件
利用には条件があります（2件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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がけ地近接等危険住宅移転事業補助金制度
（1）危険住宅の撤去及び移転に要する費用：上限975千円。（2）危険住宅に代わる住宅の建設（購入）及び改修に要する費用を金融機関から借り入れた場合に発生する利息に対する補助（年利率8.5％を上限とする）。（3）土地取得：上限2,060千円。（4）敷地造成：上限608千円。必要な条件
利用には条件があります（2件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
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移住・住み替え促進事業補助金制度
【基本額】補助対象経費の1/5（増改築の場合上限50万円）。加算額：補助対象経費が250万円を超える場合、移住者加算20万円、年齢加算5万円（子育て世帯又は若者世帯に該当する場合）、小規模集落加算5万円（対象物件が大口小学校区以外）必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
購入方法：自治体を通じて購入します。
この物件は伊佐市の空き家バンクに掲載されています。自治体が売主との間をつなぎ、自治体のルールを説明します。
自治体のページに地元の不動産会社が売買を担当すると書かれている場合は、Koryoyaが英語でお手伝いできます。私たちにお問い合わせください。
- 私たちへのご質問は無料です。掲載内容を一緒に読み、日本語をお手伝いし、ひとつずつ手順をご説明します。
- 無料の家であっても、登記費用や司法書士の報酬など、必ずいくらかの費用がかかります。
この物件について質問する
創業者がメールでお返事します。ご質問は無料です。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 農業地域：国土交通省 国土数値情報（A12）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。