山里の煙

1970年代の木造住宅(鹿児島県伊佐市)

鹿児島県伊佐市

伊佐市菱刈前目

築年
1978年
建物面積
123.46㎡
土地面積
588.82㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:www.city.isa.kagoshima.jp(新しいタブで開きます) 2026-09-27確認

掲載元の説明

突然ですが皆様、このワードに聞き覚えはありませんか?わたくし空き家バンク担当の福田が京都に住んでいる頃、そんな謳い文句に誘われ近くの銭湯に足繁く通っておりました。薪で沸かしたお風呂は柔らかくて優しくて心地よくて、、心も身体も芯からぽっかぽか!忙しなく過ぎていく日常の中の、小さな楽しみとなっていたのでした。今回は何と!その「天然 地下水 薪沸かし」を自宅で実現できる(かも!?)物件をご紹介いたします。場所は菱刈校区、物件周辺はのどかな田園風景。一見不便なのかと思いきや、コンビニまでは徒歩圏内。サウナなどの設備が充実している温泉や、地元の食材が充実している市場までは車で5分。大口の市街地までも10分圏内と、立地環境も魅力的! / 記事内の写真に見えます家財道具は売主様が整理される予定です。詳細は不動産屋さんまでお問い合わせください。 / 車を近くまで着けることで、食材の荷下ろしもしやすそうです。 / 母屋左手には立派な納屋がございます。築年数相応の味わいがありますが、とても綺麗に整えられております。生活道具はもちろんの事、小さめの農機具を収納するにもぴったりです。木材の状態も良さそうなので、まだまだ活躍してくれそうな予感。この木組みの雰囲気もかっこいいなあ。 / 納屋には壁で囲まれているスペースもあります。伊佐のいたずらっ子たち(主に動物)の事を考え、お外に置いておくのはちょっと、、、なんて物もしっかりと収納可能。 / 地下水が出る蛇口が設置されていました。物件の水道には主に地下水が通っております(市水道も敷地内に引き込み済み)。水質検査は必要となるかと思われますが、売主さまはこのお水で何十年も生活を営まれていたそうです。なんて贅沢なことなのでしょう。。。 / その左手にある小屋は、かつてはお風呂場だったそう。その名残であろう菱形のタイルが可愛いですねえ。改めてここに五右衛門風呂を置いてお風呂場を復活させるのはいかがでしょうか。薪を焚べて湯を沸かし、ゆっくりと浸かる。お風呂上がりにはお庭でビール。そんな休日の過ごし方も夢ではありません。 / 納屋の裏にある畑へとご案内。テニスコート一面分くらいの広さでしょうか。お野菜の自給も十分に出来そうです。奥には田んぼ、山、朝靄という、伊佐らしくて美しい景色が広がっていました。こんな景色を感じながら畑仕事ができるのも、日々の生活の楽しみとなりそうですね。 / 冒頭でご紹介した地下水もさることながら、母屋と納屋の状態の良さ、お庭の広さ、広い畑とそこからの景色。そして生活しやすい立地環境。沢山の魅力がギュッと詰まった今回の物件。お気になられましたら、ぜひ一度不動産屋さんまでお問い合わせの上、内覧されてください。

物件概要

土地面積
588.82㎡
建物面積
123.46㎡
築年
1978年
構造
木造
階数
1階建て
間取り
5DK (1F)
ガス
プロパンガス
水道
井戸
排水
公共下水道

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約3,400円です。5年間で約13%下落しています(3,900円から3,400円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約6,623円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約3,400円)より95%高い水準です。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし4件、注意点4件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
参考
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約13%で、全国で見て中程度の水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
地図上で該当なし
この地点は津波浸水想定区域に含まれていません

出典:国土交通省 国土数値情報

液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

火山
参考
桜島の降灰の範囲内です(火口から約47km)。灰の影響は屋根や車、洗濯物が中心で、建物への危険は小さいとされています。

出典:火山防災マップ、気象庁

農地の規制
参考
農業振興地域内です。この土地自体が農地に当たるかどうかは、購入を決める前に自治体にご確認ください。

出典:国土交通省 国土数値情報(農業地域)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
吉松駅 徒歩約62分(肥薩線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約21.7km(人口約12,000人)
海岸
海岸まで約31.1km
学校
小学校 3.9km、中学校 4.0km、高校 6.7km
診療所
徒歩約30分

所在地

地域
鹿児島県伊佐市
最寄り駅
吉松駅 徒歩約62分(肥薩線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約21.7km(人口約12,000人)
海岸
海岸まで約31.1km
学校
小学校 3.9km、中学校 4.0km、高校 6.7km

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。

該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が9件あります(うち8件は事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

私たちに相談する

この物件について質問する

この都道府県には、英語に対応する宅地建物取引業者がいます。フォームの内容は、その担当者と私たちの両方に届きます。ご質問は無料です。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、Szuwen (Steven) Huang などの宅地建物取引業者、または掲載元の空き家バンク(自治体)が行います。

Szuwen (Steven) Huang

古良家合同会社

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日本の宅建業免許あり英語対応対応地域 京都府、大阪府、兵庫県ほか5県

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

Szuwen (Steven) Huangと私たちの両方に届きます。

伊佐市にはほかに12件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 津波浸水想定:国土交通省 国土数値情報(A40)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 農業地域:国土交通省 国土数値情報(A12)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-09-27
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-02-12

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

390万円

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