保存した物件はこのブラウザに記録されます。 保存した物件を見る
1990年代の木造住宅（伊佐市大口）
鹿児島県伊佐市
伊佐市大口曽木
- 築年
- 1991年
- 建物面積
- 117.87㎡
- 土地面積
- 680.6㎡
- 構造
- 木造
この家について
掲載元の説明 「玄関に心打たれて。」皆様こんにちは！空き家バンク担当の福田です。「人の内面は顔に現れるんや、、！」昔むかし、偉い人からそう教えられドキッとしたのを思い出しました。「自分は今、どんな顔をしているんやろう、正直に生きられているんやろうか。」そんな事をふと思い出したのは、今回の物件の玄関（お家のお顔）を見てしまったせいでしょう。堂々とした佇まいの「お顔」から始まる今回の物件。早速ご案内いたしましょう！物件が位置するのは曽木校区。お天気に恵まれた5月のある日、美しい田園風景と山並みを眺めながら進んでいきますと（こう見えて市街地までは車でたったの15分！）今回の物件のエントランスが見えてきました。こちらが正面玄関。威風堂々とした佇まい。ゆったりとしたと言いますか、大らかなと言いましょうか。そんな言葉達が当てはまる、ドンっとした門構え。写真ではお伝え出来ない事が惜しい雰囲気がそこにはありました。ターコイズブルー色のお上品な玄関タイルは、広さも相まってちょっとしたステージの様。さてさてお邪魔いたします。玄関土間のスペースもたっぷりと。ピカピカのタイル、素足で撫でたくなるような艶々の上り框、、そしてそこから広がる玄関ホール。「いいなあ、、」と思わず心の声が漏れます。見上げますと天井には格天井。日本建築の天井では最高位とされるそうな。それが玄関にあるということは、売主様が「お客様へのおもてなし」を大切にされていたのだろうと想像できます。外見は内面からなんだと改めて大納得。良い玄関だなあ、、、その玄関右手にあるのは6帖の和室。畳もまだまだ活躍してくれそうです。そのお隣も6帖の和室。和室を繋ぐとこんな雰囲気。こうして広々と使用する事も考えられますね。その二間を繋ぐのは、先ほどの玄関から続いているこちらの広縁。ここから和室へと気持ち良く風が吹き抜けていくことでしょう。広縁奥には押入れが備え付けられております。先ほどの和室で使用されるものはこちらのスペースで間に合いそうなサイズ感。続きまして北側6帖の和室。こちらには大容量のクローゼットが備え付けられています。引き戸が折れ戸である事も含め使い勝手が良さそうです。タンスが収まるちょっとしたスペースもあったりして、収納に特化したお部屋となっておりました。正面玄関の左隣にも玄関がございます。先ほどの正面玄関が「おもてなし用」だとしますと、こちらは「普段使い用」でしょうか。せっかくなのでこちらからもお邪魔してみましょう。こぢんまりとしがちな普段使い用の玄関も、ゆとりのある広さ。そこからすぐに6帖の和室へと繋がっています。テレビを置いて、のんびりゴロゴロ、冬は炬燵でぬくぬく。家族の団欒スペースとなり得そうです。その奥にはダイニングキッチンが位置しております。シンクは広く、そして写真の様に自然光も程よく入ってきてくれます。シンクの反対側、見上げますと収納スペースが。容量も大きめなので季節ものの調理器具もこちらへ収納できそうです。キッチンお隣には、洗濯機置き場兼脱衣所。そしてその奥にはお風呂場が。シックなタイル、広めの洗い場が好印象。ちなみに扉からはそのままお外へと繋がっております。熱めのお湯へと浸かった後は、熱った身体で思い切って扉の外へ出ちゃいましょう。すると「お家で交互浴」の完成です。それは日々の疲れを癒す、ちょっとした贅沢となるのではないでしょうか。その右隣には洗面所とお手洗い。お手洗いは汲み取り式でございます。そろそろお外に出てみましょう。母屋左手には納屋が位置しております。納屋は木造。一部鉄骨で補強されており、頼もしくもあります。車2台分くらいの広さ。少し雨漏りが確認されましたので、修繕が必要となるかも知れません。その納屋に隣接しているのはこちらのお部屋。売主様は昔、こちらで蘭を育てていたそうな。そうなると温室のような役割にも期待できるのではないでしょうか。観葉植物を育てるのにも活躍してくれそうです。中は6帖ほどのスペース。お屋根が波板が故に、お日様が出ている時は冬でも暖まりそうです。もう一棟、エントランス右手の小屋をご紹介。こちらは農機具収納やお米の収納庫のとして使用されていた面影がありました。床にはコンクリートが敷かれているので使い勝手も良さそう。少し手を加えれば、何かと重宝しそうな空間となりそうです。正面玄関前には砂利が引かれており、草を押さえてくれています。そのまま物件奥へと進みますと畑ができそうな広々とした敷地が出てきました。お野菜を自給するには充分な広さ。果樹を植えるのも良いですねえ。「あれを植えたい、これを植えたい」と想像が膨らみます。敷地内には柿の木が3本も植っていたり、（たわわに実る予感！）茗荷が群れていたり、、(素麺のお共に!)正面玄関前には、希少なおきな草が自生していたり（可愛い！）。お庭は日当たりも良く、植物たちがのびのびと育っているのが印象的でした。お気になられた方は是非とも一度、不動産屋さんまでお問い合わせの上、内覧されてくださいませ。 / 空き家はあくまでも中古住宅であり、新築のように完璧な状態であることはほとんどありません。内覧やご購入をされるに当たっては、物件の詳細情報等について、担当する不動産業者やオーナーさんによく確認いただき、納得された上でご検討いただきますようお願いいたします。【確認項目の一例】・雨漏りの有無について・シロアリ被害がないかどうかについて・地下水や山水が付いてくる物件である場合、希望する利用用途を満たす水質かどうかについて・境界のことや敷地特有のことなど、近隣との関係性について・自然豊かであるがゆえ、虫や動物が出ます・・・などなど
物件概要
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
価格の目安
5,143円
土地1㎡あたりの価格
3,500円
最寄りの公的な地価の基準値（1㎡あたり）
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約3,500円です。5年間で約15%下落しています（4,100円から3,500円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約5,143円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約3,500円）より47%高い水準です。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし5件、注意点3件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
注意点
液状化
参考液状化しやすさは中程度の区分です。大きな工事の前に地盤の資料を確認してください。
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
火山
参考桜島の降灰の範囲内です（火口から約46km）。灰の影響は屋根や車、洗濯物が中心で、建物への危険は小さいとされています。
出典：火山防災マップ、気象庁
農地の規制
参考農業振興地域内です。この土地自体が農地に当たるかどうかは、購入を決める前に自治体にご確認ください。
出典：国土交通省 国土数値情報（農業地域）
地図上で該当なし
-
耐震基準
地図上で該当なし1981年の新耐震基準以降の建物です
出典：築年からの推定
-
強い揺れの確率
地図上で該当なし今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約4%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
-
土砂災害
地図上で該当なしこの地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
-
洪水浸水
地図上で該当なし想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
出典：国土交通省 国土数値情報
-
津波浸水
地図上で該当なしこの地点は津波浸水想定区域に含まれていません
出典：国土交通省 国土数値情報
所在地
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
-
居住についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された居住の規則は確認できていません。
買主が住むことを求められるかは、バンクや町に確認できます。
-
事業利用についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された事業利用の規則は確認できていません。
宿泊利用がバンクの規則に合うかは、バンクに確認できます。
-
転売についてのバンクの規則
不明です。この物件について、公表された転売の規則は確認できていません。
転売の制限があるかは、バンクに確認できます。
民泊や貸し出しを考えている方へ
この家を短期の宿泊客に貸すことについて、公表されている規則や地図が何を示しているかを、出典とともに一行ずつまとめました。判定や助言ではありません。最終的な判断は町、バンク、許可の窓口が行います。
日本では、住宅宿泊事業法による民泊は年間180日までと定められています。旅館業の許可は別の制度で、建物や用途地域についての独自の規則があります。
-
地域の民泊条例
観光庁の条例一覧（2021年4月1日時点）に、この地域の民泊条例は載っていません。
民泊が認められているという意味ではありません。一覧が古い可能性があり、国の規則も適用されます。
観光庁の条例一覧2021-04-01時点の一覧
-
ホテル・旅館についての用途地域
不明です。この地点の用途地域データはまだ読み込まれていません。
不明は「認められている」という意味ではありません。用途地域図は町の都市計画の窓口にあります。
-
市街化調整区域
不明です。この地点の区域区分のデータはありません。
不明は「認められている」という意味ではありません。市街化調整区域にあるかは、町の都市計画の窓口に確認できます。
-
豪雪地帯の指定
この家は豪雪地帯に指定されていない地域にあります。
見込むべき維持費が一つ少なくなりますが、冬の様子は地域によって違います。
豪雪地帯データ（国土交通省）FY2016のデータ、2026-10-04読み込み
-
空港と新幹線までの距離
最寄りの空港まで直線で約22.8km、最寄りの新幹線の駅まで直線で約24.7kmです。
宿泊客の来やすさは需要に関わります。道路や鉄道での移動距離は、この直線距離より長くなります。
空港データ（国土交通省）FY2021のデータ、2026-10-04読み込み
鉄道駅データ（国土交通省）FY2025のデータ、2026-10-04読み込み
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が9件あります（うち7件は事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
伊佐市の補助金一覧-
移住支援金制度
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯）
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
移住支援事業補助金制度
上限100万円必要な条件
利用には条件があります（3件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身）
上限60万円必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
合併処理浄化槽（排水処理）
上限54万8,000円必要な条件
利用には条件があります（1件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
危険廃屋解体撤去補助金
上限20万円必要な条件
利用には条件があります（2件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
移住・住み替え促進事業補助金制度
【基本額】補助対象経費の1/5（増改築の場合上限50万円）。加算額：補助対象経費が250万円を超える場合、移住者加算20万円、年齢加算5万円（子育て世帯又は若者世帯に該当する場合）、小規模集落加算5万円（対象物件が大口小学校区以外）必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
伊佐市木造住宅耐震診断補助金・伊佐市木造住宅耐震改修工事補助金
上限115万円必要な条件
利用には条件があります（2件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
がけ地近接等危険住宅移転事業補助金制度
（1）危険住宅の撤去及び移転に要する費用：上限975千円。（2）危険住宅に代わる住宅の建設（購入）及び改修に要する費用を金融機関から借り入れた場合に発生する利息に対する補助（年利率8.5％を上限とする）。（3）土地取得：上限2,060千円。（4）敷地造成：上限608千円。必要な条件
利用には条件があります（1件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
購入方法：自治体を通じて購入します。
この物件は伊佐市の空き家バンクに掲載されています。自治体が売主との間をつなぎ、自治体のルールを説明します。
自治体のページに地元の不動産会社が売買を担当すると書かれている場合は、Koryoyaが英語でお手伝いできます。私たちにお問い合わせください。
- 私たちへのご質問は無料です。掲載内容を一緒に読み、日本語をお手伝いし、ひとつずつ手順をご説明します。
- 無料の家であっても、登記費用や司法書士の報酬など、必ずいくらかの費用がかかります。
この物件について質問する
創業者がメールでお返事します。ご質問は無料です。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 農業地域：国土交通省 国土数値情報（A12）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。