1920年代の奈良の木の家 (37)

1920年代の木造住宅(曽爾村長野)

奈良県曽爾村

奈良県宇陀郡曽爾村大字長野

築年
1926年
建物面積
147.49㎡
土地面積
275㎡
構造
木造
自治体の空き家バンク登録物件 掲載元:sonisummit.com(新しいタブで開きます) 2026-10-04確認

掲載元の説明

宇陀市方面から曽爾村役場に向かう国道369号線から100m程入ったところにあり、最寄りのバス停も徒歩2分と利便性の高い場所にあるこちらのおうち。南向きで日差しが差し込み、家の前は棚田になっており開放的な風景が望めます。建物の右半分は納屋として使用されていたものを改修し、左側の本宅と往来ができるようにつなげた建物で、こちらにも玄関があります。左側の入り口から土間を進んでいくと、キッチンやおくどさんのほか、味噌部屋があります。味噌部屋の中はひんやりと湿気が保たれており、麹菌が住み着いていそうな雰囲気を感じます。キッチンの前の板間は、表面がはがれているので補修が必要です。土間の右側には田の字の和室が、左側には洋室が1室あります。和室から縁側に出て左側には、少し小さめのお風呂があります。灯油式のボイラーは今も問題なく使えるとのことですが、タイルのヒビや欠けがあるので、補修が必要です。縁側の床面には改修が必要な箇所があります。トイレは簡易水洗になっており、洋式・和式があります。掃除されていて問題なく使えそうです。縁側を一番奥まで行くと、納屋に使っていた場所を改修したお部屋が4つ。窓が多くてたくさんの光が差し込み、気持ちの良いお部屋です。太い柱が使われていて頑丈そうです。ただし、床は一部沈んでしまう部分があるので、改修が必要な状態です。2階にはお部屋が2つ。違い棚があって趣がありますね。右側の入り口からはいったところも小さな土間になっており、その脇には土足で入れるトイレがあって、農作業をする場合などに便利です。家主さんはこの建物の右側に畑を所有されており、家庭菜園をされたい場合は交渉次第で畑の一部を貸していただけるとのこと。現時点で右側の建物は登記が済んでいません。購入者が決まり次第、登記を済ませていただくことになっています。し尿浄化槽は建物から離れて設置されており、配管は里道に埋設されています。

物件概要

土地面積
275㎡
建物面積
147.49㎡
築年
1926年
構造
木造
階数
2階建て
間取り
11DK
ガス
プロパンガス
水道
公営水道
排水
単独浄化槽

表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。

価格の目安

最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約6,670円です。5年間で約8%下落しています(7,240円から6,670円)。

この物件の価格は土地1㎡あたり約10,909円で、最寄りの住宅地の基準値(1㎡あたり約6,670円)より64%高い水準です。

出典:国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。

参考情報

周辺とハザードのデータ

地図上で該当なし3件、注意点2件、対象外1件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。

災害リスクと地盤
耐震基準
注意
1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。

出典:築年からの推定

強い揺れの確率
要注意
今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約40%で、全国で見て高い水準です(多くの地点は3%から26%の間)

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS

土砂災害
地図上で該当なし
この地点は土砂災害警戒区域に指定されていません。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

洪水浸水
地図上で該当なし
想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。

出典:国土交通省 国土数値情報

津波浸水
対象外
海に面していない県のため、津波浸水想定の地図はありません。
液状化
地図上で該当なし
この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です

出典:防災科学技術研究所 J-SHIS(表層地盤)

1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。

周辺環境と交通
最寄り駅
赤目口駅 約10.6km(大阪線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約10.5km(人口約6,000人)
診療所
徒歩約54分

所在地

地域
奈良県曽爾村
最寄り駅
赤目口駅 約10.6km(大阪線)
周辺環境
最寄りの市街地(人口集中地区)まで約10.5km(人口約6,000人)
診療所
徒歩約54分

円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所からわかるのは町域までです。

この空き家バンクの利用条件

バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。

  • 居住・定期滞在の要件

    条件の記載あり。下記の適用範囲を確認

    定期的な滞在も対象です。第5条は村長が別途認める利用者も対象としています。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
    根拠の引用
    空き家に定住し、または定期的に滞在し、地域住民と協調して、地域の多 様な担い手として居住地域の活性化に寄与すると思われる者
  • 事業利用の除外

    未確認

    物件の事業利用に関する明示的な規定は見つかりませんでした。サイトの再利用条件は物件の利用規則ではありません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
  • 転売の制限

    未確認

    購入後の転売禁止又は保有期間の明示的な規定は見つかりませんでした。不明は許可を意味しません。

    不明は許可を意味しません。制限や許可は推測していません。

    公式の利用条件を読む 確認日 2026-10-06
該当する可能性のある補助金

補助金と自治体の条件

当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります(いずれも事前に満たす条件があります)。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。

私たちに相談する

この物件について質問する

この都道府県には、英語に対応する宅地建物取引業者がいます。フォームの内容は、その担当者と私たちの両方に届きます。ご質問は無料です。

  1. 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
  2. 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
  3. 3購入の手続きは、Szuwen (Steven) Huang などの宅地建物取引業者、または掲載元の空き家バンク(自治体)が行います。

Szuwen (Steven) Huang

古良家合同会社

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日本の宅建業免許あり英語対応対応地域 京都府、大阪府、兵庫県ほか5県

内見、改修費用、上記のデータ、購入の流れなどについてご質問ください。

Szuwen (Steven) Huangと私たちの両方に届きます。

曽爾村にはほかに29件の物件が掲載されています。

データの出典

このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。

  • 土砂災害警戒区域:国土交通省 国土数値情報(A33)
  • 洪水浸水想定区域:国土交通省 国土数値情報(A31a)
  • 地震動の予測:防災科学技術研究所 J-SHIS(2024年)
  • 駅、海岸線、学校:国土交通省 国土数値情報
  • 地価:国土交通省 地価調査

出典:「国土数値情報」(国土交通省)(https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/)をEngawaが加工して作成

自治体の掲載情報と照合した日
自治体の掲載情報と照合した日:2026-10-04
掲載情報の最終更新日
掲載情報の最終更新日:2026-08-11

掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。

300万円

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