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1980年代の木造住宅（鮭川村曲川）・広い敷地
山形県鮭川村
鮭川村大字曲川98番地
- 築年
- 1980年
- 建物面積
- 192.33㎡
- 土地面積
- 704.08㎡
- 構造
- 木造
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この家について
1980年築の木造住宅で、8部屋が2階に分かれています。親と子が一つの屋根の下で暮らすために建てられた家です。ただし、羽前豊里駅までの徒歩は約1時間かかります。
掲載情報をもとにした要約の下書きで、創業者の確認前です。
英語の要約を翻訳したものです。
掲載元の説明
スタジオジブリの名作「となりのトトロ」、愛くるしいキャラクターと主人公たちの心温まるストーリーが老若男女を問わず人気の作品だ。このトトロに似た木があるということで注目を浴びたのが、鮭川村小杉地区にある杉の巨木だ。小杉の大杉、夫婦杉などと呼ばれているが、それ以降「トトロの木」として有名になり観光スポットにもなっている。あまりにも有名になり、困惑したのが村の広報担当者。勝手に「トトロ」の名称を使用しても良いものかと。悩んだ末に、ジブリに電話して確認したという。莫大な商標登録使用料を請求される可能性もある。ジブリの回答は、「皆さんが親しみを込めて呼んでいただけるのはうれしいことですね。」と。むしろ激励されたという。懐の深さに敬服したと広報担当者は語っていた。 「トトロの木」は、元々2本あったので夫婦杉と呼ばれていた地域のご神木。１本を殿様が"いいね"をして献上させたとの伝説で、現在は１本になった。根本には社もあり、いつもお賽銭箱が盗まれている。地域の方たちも、あまりこだわらず対策もゆるい。最近では、地元のお母さん達がキッチンカーを出して観光客と触れ合って楽しんでいる。ある日、困り果てた青年がいたとのこと。バスも1日2本しかこないのに夕刻にトトロの木に佇んでいたのだ。地区のお父さんが話を聞いて、自宅に泊め、翌日は急ぎで帰らなければならない青年のために隣の県まで車で送っていったとのこと。なんと、懐の深いお父さんだ。 実は、このお父さん、地区に1軒ある空き家の活用を話し合う懇談会では、移住者が入ったらどうか？との質問に、けげんな表情を浮かべていた。おそらくは、初対面のプレッシャーに弱いだけで馴染むと面倒見の良いお父さんになるのだ。純朴で照れ屋のお父さん、嫌いじゃない。 小杉の大杉の懐に抱かれて暮らしてみるのも良き人生だ。あのお父さんも、老若男女に人気があるに違いない。 / 備考: 庭有り / 設備: 修繕不要（水道・排水・電気・ガス・トイレ）、少し修繕必要（風呂）
物件概要
- 土地面積
- 704.08㎡
- 建物面積
- 192.33㎡
- 築年
- 1980年
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建て
- 間取り
- 8SDK
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 公営水道
表示されていない項目は、元の物件情報に記載がなかったものです。推測で埋めることはしません。
間取り図
価格の目安
最寄りの公的な地価の基準値は1㎡あたり約2,150円です。5年間で約9%下落しています（2,350円から2,150円）。
この物件の価格は土地1㎡あたり約1,988円で、最寄りの住宅地の基準値（1㎡あたり約2,150円）より8%低い水準です。
出典：国土交通省の地価調査。この地域の目安であり、この家の査定額ではありません。
周辺とハザードのデータ
地図上で該当なし4件、注意点2件。この地点を国などが公開する地図と照合した参考情報です。地図がない場合や利用できない場合はその旨を記載しており、リスクがないという意味ではありません。購入を検討する際は、自治体や掲載の不動産会社にご確認ください。
- 耐震基準 注意
- 1981年の新耐震基準より前の建物です。耐震診断、住宅ローンの審査、補強工事の費用に影響します。費用の一部を補助する自治体も多くあります。
- 強い揺れの確率 地図上で該当なし
- 今後30年間に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は約2%で、全国で見て低い水準です（多くの地点は3%から26%の間）
- 土砂災害 注意
- 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内です（1区域）。背後の斜面について専門家に見てもらうことをおすすめします。区域の境界はおおよそのものです。参考情報であり、不動産取引の法定書類ではありません。
- 洪水浸水 地図上で該当なし
- 想定浸水区域の外です。対象は指定河川のみのため、浸水しないことを示すものではありません。
- 津波浸水 地図上で該当なし
- この地点は津波浸水想定区域に含まれていません
- 液状化 地図上で該当なし
- この地点の地盤は、液状化しやすさが低い区分です
出典：築年からの推定
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：国土交通省 国土数値情報
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（表層地盤）
1981年より前の建物は、現在の耐震基準より前の基準で建てられています。保険や改修に関わることがあります。築年が分かる物件では、築年から年代を表示しています。
- 最寄り駅
- 羽前豊里駅 徒歩約63分（奥羽線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約10.2km（人口約18,000人）
- 診療所
- 徒歩約48分
所在地
- 地域
- 山形県鮭川村
- 最寄り駅
- 羽前豊里駅 徒歩約63分（奥羽線）
- 周辺環境
- 最寄りの市街地（人口集中地区）まで約10.2km（人口約18,000人）
- 診療所
- 徒歩約48分
円は掲載住所から推定したおおよその範囲で、建物の正確な位置ではありません。 掲載住所から土地そのものの位置を特定しています。
この空き家バンクの利用条件
バンクの公表された利用条件です。この物件の希望用途が認められることの確認ではありません。自治体と所有者に確認してください。
この物件の利用条件は確認できていません。不明は許可を意味しません。
補助金と自治体の条件
当サイトのデータでは、この物件に該当する可能性のある制度が2件あります（いずれも事前に満たす条件があります）。 金額は毎年度変わります。金額を前提にする前に、必ず自治体にご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（世帯） 条件あり上限100万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
-
地方創生移住支援事業（単身） 条件あり上限60万円
必要な条件
利用には条件があります（4件）。詳しくは公式の掲載元でご確認ください。
この物件について質問する
いただいたメッセージには創業者が必ずお返事します。物件や改修についてのご質問にお答えします。購入については、掲載元の空き家バンク（自治体）または掲載の不動産会社に直接お問い合わせください。
- 1お住まいの場所と、この家の使い道をお知らせください。
- 2この家と町のルールを、一緒に無料で確認します。
- 3購入の手続きは、掲載元の空き家バンク（自治体）または宅地建物取引業者が行います。
鮭川村にはほかに11件の物件が掲載されています。
データの出典
このページの情報は、自治体の掲載情報と公的な記録をこの住所について照合したものです。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。
- 土砂災害警戒区域：国土交通省 国土数値情報（A33）
- 洪水浸水想定区域：国土交通省 国土数値情報（A31a）
- 津波浸水想定：国土交通省 国土数値情報（A40）
- 地震動の予測：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年）
- 駅、海岸線、学校：国土交通省 国土数値情報
- 地価：国土交通省 地価調査
出典：「国土数値情報」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/）をEngawaが加工して作成
- 自治体の掲載情報と照合した日
- 自治体の掲載情報と照合した日：2026-09-26
- 掲載情報の最終更新日
- 掲載情報の最終更新日：2026-08-09
掲載情報は掲載元と定期的に照合しています。情報がない項目は推測せず、その旨を記載しています。データは掲載元の情報と公的な記録によるものです。